Решение № 2-60/2019 2-60/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-60/2019

Дело № 2-60/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 05 марта 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

с участием представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 – адвоката Долгова И.А., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Макеевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что она является собственником блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании решения Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение было вынесено на основании, того, что в 1991 году она приобрела по договору купли – продажи с мясоптицекомбинатом «Еланский» ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая в то время была изолированной частью жилого дома. Еще ранее, в 1987 году в данной изолированной части жилого дома были зарегистрированы ее сын, ФИО3, а впоследствии с 1990 году и его сын ФИО1, что подтверждается записями в домовой книге. Однако ни тот, ни другой длительное время не проживают в принадлежащем её объекте недвижимости на протяжении 8 лет, так как уехали в Москву, где и проживают постоянно. Точного места жительства она не знает, отношений с ними не поддерживает, а на телефонные звонки они не отвечают. Таким образом, оба ответчика не являются ни собственниками вышеназванного жилого помещения, равно как и его нанимателями, соответственно они не вносят свою долю в платежах за коммунальные услуги за себя, полагает, что они утратили право пользования данным жилым помещением. Кроме того, она в настоящее время намерена продать данный блок жилого дома, а одним из условий сделки с бедующими покупателями является, то чтобы на момент продажи в нем не было зарегистрировано ни одного человека. Таким образом, отел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не вправе снять с учета ответчиков без судебного решения. Просит суд, признать ответчиков ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако согласно сведениям администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> последние по месту регистрации не проживают.

Представитель ответчиков ФИО6 считает что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, свидетель ФИО7 показала, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 знает много лет. Она дружит с ФИО8 – это дочь ФИО2 и родная сестра ФИО3 ФИО3 и ФИО1 по адресу р.<адрес> давно не живут. ФИО3 в Москве и сын его тоже и не появляются лет восемь. ФИО2 это мать ФИО3 и бабушка ФИО1 В последнее время, когда они проживали в р.<адрес> они жили в съемной квартире в микрорайоне. На каком основании данные граждане были вселены в данный блок жилого дома ей не известно. У ФИО3 есть семья, ФИО1, на сколько мне известно, не женат был. Как ФИО2 приобрела данный блок жилого дома ей не известно. Вещей, принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении нет, они жили всегда отдельно. Точный адрес ответчиков ей не известен. Они с родственниками не общаются.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что семью ФИО10 знает давно. С начала 70-х годов жили в одном доме (дом на две квартиры). ФИО3 и ФИО1 по указанному адресу не проживают давно, лет 6-7 он их не видит. Как приобреталось данное домовладение ФИО2 ему не известно. Где в данный момент проживают ответчики ему не известно, связи с ними он не поддерживает. Ответчики уехали из Елани одновременно. В спорном домовладении он был на днях, вещей, принадлежащих ответчикам там он не видел.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником блока жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании решения Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законую силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, ответчики ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО1 не проживают по адресу: р.<адрес>.

Как следует из ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено и стороной ответчика не оспорено, что ФИО2 является собственником блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО1 по указанному адресу длительное время не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, а их регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись