Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-333/2019 М-333/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-382/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Набока В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании границ земельного участка согласованными и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> о признании границ земельного участка согласованными и об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «<адрес>, с кадастровым номером № Права истца на земельный участок подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «АрхПроект» изготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ по определению границ, ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В документах Истца (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права N №2 от ДД.ММ.ГГГГ) сведения об определении местоположения границ земельного участка отсутствуют.

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по его фактическому использованию. В результате камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 510 кв.м., что соответствует сведениям ГКН. Местоположение и конфигурация земельного участка не изменились, что подтверждается материалами из землеустроительного дела по инвентаризации земель в <адрес> (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Граница земельного участка от т. Н1 до Н2 с собственником земельного участка с кадастровым номером № не согласована из-за разногласий по смежной границе. Согласно материалам инвентаризации на земельный участок ответчика площадь его земельного участка составляла 487 кв.м., на данный момент фактическая площадь - 491 кв.м.

При уточнении границ земельного участка истца полевые измерения были проведены по существующему забору, который был установлен истцом на месте старого забора без изменений местоположения границы являющейся общей с земельным участком ответчика. Претензий по мету расположения забора при его установке у ответчика к истцу не было.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В виду отсутствия согласования границ земельного участка ответчиком, у истца не имеется другой возможности, кроме обращения в суд, защитить свои законные права.

Истец просит признать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты

X
Y

Н1

411161.67

2253747.74

Н2

411135.53

2253761.52

НЗ

411127.36

2253746.55

Н4

411153.24

2253732.40

Н1

411161.67

2253747.74

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. Не возражает против принятия решения об удовлетворении исковых требований, что подтверждено письменным заявлением.

Представитель третьего лица - Комитет по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Признание иска ответчиком изложено в письменном заявлении, которые приобщены к материалам дела.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, на основании изложенного и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять от ответчиков признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты

X
Y

Н1

411161.67

2253747.74

Н2

411135.53

2253761.52

НЗ

411127.36

2253746.55

Н4

411153.24

2253732.40

Н1

411161.67

2253747.74

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова