Решение № 2-1119/2020 2-1119/2020~М-800/2020 М-800/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1119/2020

№ 2-1119/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Половинкиной А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ассоциации собственников недвижимости «Новосел» о возложении обязанности предоставить согласие на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства, встречному исковому заявлению ассоциации собственников недвижимости «Новосел» к ФИО1, ФИО4 о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к АСН «Новосел», указав, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Оренбургская <адрес> На данном участке в соответствии с его назначением осуществлено строительство жилого дома. В целях обеспечения отопления возведенного жилого дома, ФИО1 был заключен договор № б/н от 29.04.2019 года с АСН «Новосел». Согласно договору ФИО1 обязуется компенсировать АСН «Новосел» понесенные затраты на строительство и эксплуатацию газопровода до земельного участка собственника, а АСН «Новосел» обязалось совершить комплекс мероприятий для подключения стороны 2 к действующему газопроводу. Стоимость компенсационных затрат согласно договору составляет 95300 рублей. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №11 от 08.05.2019 года ФИО1 внес в кассу АСН «Новосел» 95300 рублей.

09.11.2019 года ФИО3 подал заявку в АО «Газпром газораспределение Оренбург» на подключение к действующему газопроводу, в числе поданных документов имелось согласие основного абонента АСН «Новосел» на подключение, подписанное председателем ФИО4 29.04.2019 года. 11.12.2019 года ФИО3 от АО «Газпром газораспределение Оренбург» поступило уведомление о приостановлении рассмотрения заявки. Причиной приостановки рассмотрения заявки послужило письмо от 11.12.2019 года АСН «Новосел» о том, что полномочия председателя ФИО4 прекращены с 07.05.2018 года и что АСН «Новосел» возражает против подключения объекта капитального строительства истца, расположенного по адресу: Оренбургская <адрес>. 23.12.2019 года истец ФИО1 обратился с претензией к АСН «Новосел» о выдаче письменного согласия на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства. В ответ на претензию 22.01.2020 года АСН «Новосел» отказало в выдаче письменного согласия на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства, при этом предложено вновь оплатить затраты на строительство и эксплуатацию газопровода в размере 105000 рублей с подачей заявления председателю АСН «Новосел» ФИО5 Согласно выписки из ЕГРЮЛ АСН «Новосел» ФИО5 в качестве председателя зарегистрирован только с 01.09.2019 года, то есть после заключения договора с ФИО1 и исполнения им обязательств по оплате.

Истцы просят суд обязать АСН «Новосел» выдать ФИО3 письменное согласие на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

АСН «Новосел» обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО4 о признании договора недействительным, указав, что согласно преамбуле представленного договора № б/н от 29.04.2019 года, договор заключен между истцами и АСН «Новосел» в лице директора ФИО4 Между тем, полномочия ФИО4 были прекращены с 07.05.2018 года на основании решения общего собрания участников АСН «Новосел» от 05.05.2019 года. Все остальные члены АСН «Новосел», в том числе ФИО4 надлежащим образом были извещены о повестке собрания, месте и времени его проведения. Никто из остальных членов на общее собрание не явился. По результатам принятого решения в адрес ФИО4 было направлено требование передать вновь избранному председателю ФИО5 всю учредительную, бухгалтерскую, банковскую, производственную и иную юридически значимую документацию по акту приема-передачи. Требование ФИО4 исполнено не было. Таким образом, АСН «Новосел» было лишено возможности надлежащим образом обратиться в регистрирующие органы для внесения изменения об Ассоциации в ЕГРЮЛ. ФИО4 умышленно не исполнил требование о передаче юридической значимой документации новому председателю ФИО5, тем самым создав для последнего невозможность внесения необходимых сведений в ЕГРЮЛ об изменении единоличного исполнительного органа. В связи с недобросовестными действиями ФИО4, ФИО5 и другие члены АСН «Новосел» обратились в Оренбургский районный суд.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20.02.2019 года исковые требования были удовлетворены. Суд постановил: признать решение общего собрания АСН «Новосел» от 25.04.2018 года, оформленное протоколом № 7 недействительным. Обязать ФИО4 передать председателю ассоциации собственников недвижимости «Новосел» ФИО5 учредительную, бухгалтерскую и иную документацию, относящуюся к деятельности ассоциации. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 21.05.2019 года решение от 20.02.2019 года оставлено без изменения. Позиция ФИО4 и истцов о том, что полномочия ФИО4 были прекращены только после внесения изменений в ЕГРЮЛ в сведения о единоличном исполнительном органе, является необоснованной. На 05.05.2018 года единственным уставом АСН «Новосел», который имел юридическую силу являлся устав редакции от 11.08.2001 года, так как решения общих собраний, которыми были утверждены все последующие редакции были признаны недействительными многочисленными решениями Оренбургского районного суда. Это обстоятельство подтверждено апелляционным определением Оренбургского областного суда от 21.05.2019 года. Таким образом, полномочия у единоличного исполнительного органа возникают с момента избрания на должность и прекращаются с момента соответствующего решения высшего органа управления - общего собрания. АСН «Новосел» полагает, что истцы подлежат признанию лицами, которые на момент заключения договора от 29.04.2019 года знали о прекращении полномочий ФИО4, как единоличного исполнительного органа АСН «Новосел».

Просит суд признать договор № б/н от 29.04.2019 года, заключенный между ФИО1 и АСН «Новосел» в лице ФИО4 недействительным и незаключенным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, во встречном иске просил отказать.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АСН «Новосел» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 отказать, встречные исковые требования поддержал.

Определением суда от 15.06.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены ФИО4, АО «Газпром газораспределение Оренбург».

Третье лицо ФИО4 (ответчик по встречному иску), представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Согласно статье 27 Федерального закона организации - собственники систем газоснабжения обязаны обеспечить не дискриминационный доступ любым организациям, осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, к свободным мощностям принадлежащих им газотранспортных и газораспределительных сетей в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства Российской Федерации № 317 от 17 мая 2002 года «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации» технические условия на присоединение к газораспределительной системе и технические условия по эффективному использованию газа являются обязательными к исполнению. Отступление от технических условий допускается по согласованию с выдавшим их органом государственного надзора или газораспределительной организацией соответственно.

На основании пункта 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 (в редакции на момент возникновения правоотношений), в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 2 Правил сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 17 Правил предусмотрено, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации. Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении

Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы, за исключением случаев, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрено установление платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, с учетом финансирования мероприятий, связанных с ликвидацией дефицита пропускной способности существующих сетей газораспределения, необходимой для осуществления подключения (технологического присоединения), без согласия заявителей, а также когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах исполнителя или иных инвестиционных программах в текущем календарном году (пункт 14).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права

На основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Оренбургская <адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2020 года. На данном участке истец ФИО3 построил дом и намерен подключить его к сети газораспределения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.2005 года НП «Новосел» является собственником газопровода высокого давления к жилым домам протяженностью 2000,8 м. по адресу: <адрес>

30.12.2019 года ФИО1 выдана нотариальная доверенность на представление интересов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения во всех государственных, негосударственных, муниципальных, административных и иных организациях и учреждениях Оренбургской области, в том числе организациях – собственниках систем газоснабжения, поставщиках газа или уполномоченных ими организациях, газотранспортных и газоснабжающих организациях, энергоснабжающих и энергообеспечивающих организациях и других компетентных организациях и учреждениях по всем вопросам, связанным с согласованием проекта, газофикацией, электрификацией и водоснабжением жилого дома, с правом проводить необходимые согласования со всеми компетентными организациями, учреждениями и предприятиями, в том числе согласовать условия, сроки строительно-монтажных работ и врезки в магистральный газопровод, технологическое присоединение к электрическим сетям, увеличения и перераспределения электрической мощности, предоставлять и получать все необходимые для газификации и электрификации документы; согласовать разработанную проектную документацию на газофикацию, заключать необходимые договоры, в том числе договор со специализированной организацией на строительство газопровода и монтаж газового оборудования, на основании разработанного проекта на поставку природного газа, договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования.

29.04.2019 года между НП «Новосел», именуемое в дальнейшем «Сторона 1» и ФИО1, именуемого в дальнейшем «Сторона 2» заключен договор №б/н, согласно которому сторона 2 возмещает стороне 1 понесенные затраты на строительство и эксплуатацию газопровода, а сторона 1 осуществляет мероприятия для подключения стороны 2 к действующему газопроводу.

Согласно п. п. 2.1, 2.2 стоимость компенсационных затрат в сумме 95300 руб. вносит сторона 2 на счет НП «Новосел» в течение 10 дней с момента заключения договора и предназначена для целевого использования на компенсацию стоимости затрат на строительство газопровода до участка собственника (без врезки газопровода на собственный дом) и его эксплуатацию. Сторона 1 проводит комплекс мероприятий для подключения стороны 2 к действующему газопроводу. Газификация осуществляется только на основании документов выданных НП «Новосел» и согласованных ООО «Газсервис».

08.05.2019 года ФИО1 оплатил сумму в размере 95300 руб. за газификацию жилого дома по договору от 29.04.2019 года № б/н, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 11 от 08.05.2019 года.

Согласно кассовой книги АСН «Новосел» за период с 09.07.2018 года денежные средства в размере 95300 руб. поступили в АСН «Новосел».

11.12.2019 года на обращение (заявку) ФИО1 о подключении АО «Газпром газораспределение» направлено уведомление о приостановлении подключения объекта капитального строительства по адресу: <адрес> к сети газораспределения, в связи с отсутствием согласия основного абонента на подключение (НП «Новосел»). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.09.2019 года председателем АСН «Новосел» является ФИО5 Приложением к заявке от 09.11.2019 года является согласие от 29.04.2019 года основного абонента, подписанное в лице директора АСН «Новосел» ФИО4 вместе с тем, 11.12.2019 года в адрес филиала поступило письмо-уведомление АСН «Новосел» о том, что полномочия ФИО4 прекращены с 07.05.2018 года на основании решения общего собрания членов АСН «Новосел», в связи с чем АСН «Новосел» возражает против подключения газораспределения «полиэтиленовый газопровод низкого давления <...>» объекта капитального строительства жилого дома по уч. 244.

23.12.2019 года истец ФИО1 обратился с претензией к АСН «Новосел» о выдаче письменного согласия на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства. В ответ на претензию 22.01.2020 года АСН «Новосел» отказано в выдаче письменного согласия на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства, при этом предложено вновь оплатить затраты на строительство и эксплуатацию газопровода в размере 105000 руб. с подачей заявления председателю АСН «Новосел» ФИО5

Постановлением СУ МУ МВД России «Оренбургское» от 13.04.2020 года в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО6 и ФИО1 в отношении ФИО4 по ст. 160 ч.3, ч.2 ст. 159 УК РФ отказано на основании п. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в его действиях состава преступления.

Из ответа АО «Газпром газораспределении» от 12.08.2020 года следует, что соответствии с пунктом 34 Правил, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газа потребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления. При подаче заявки № 090006687 от 10.10.2019 о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> условный кадастровый номер земельного участка: №, к сети газораспределения, среди прочих документов приложена копия запроса о предоставлении технических условий от 27.01.2017 (далее-запрос). Из буквального значения слов и выражений, которые содержатся в тексте запроса, не усматривается согласие основного абонента (АСН «Новосел») на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления, которое требуется приложить в соответствии с п.34 и подп. «ж» п.69 Правил. С учетом указанных норм получение согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления и его представление в письменной форме исполнителю с заявкой на подключение являются необходимым условием для рассмотрения такой заявки и выдачи договора на подключение. Вместе с тем, ближайшая сеть газораспределения, принадлежащая обществу, от которой возможно осуществить альтернативное подключение объекта капитального строительства по адресу: ул<адрес> кадастровый номер земельного участка: №, находится на расстоянии 0,405 км в <...>. 31.10.2019 года ФИО3 был предоставлен проект договора № (09)06-2085/000174-19 о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. В соответствии с пунктом 87 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 года № 314) указанная в договоре плата за технологическое присоединение в размере 677424,76 руб. (в том числе НДС 20%) определена в соответствии с действующими на тот момент стандартизированными тарифными ставками, утвержденными приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов №217/1-г от 13.12.2018 года и является предварительной. Дополнительно ФИО3 было сообщено, что плата по договору определена с учетом строительства газопровода к объекту от ближайшей сети газораспределения низкого давления принадлежащей АО «Газпром газораспределение Оренбург», расположенной по <адрес> Поскольку в установленные сроки подписанный договор не был возвращен, 19.12.2019 года общество направило в адрес ФИО3 письмо об аннулировании заявки о подключении и признании договора незаключенным.

Для сведения АО «Газпром газораспределении» сообщает, что в случае повторной подачи заявки на подключение и при представлении в письменной форме исполнителю согласия основного абонента (АСН «Новосел») на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможна выдача договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения, принадлежащим АСН «Новосел».

Таким образом, в настоящее время имеется техническая возможность подключения жилого дома ФИО3 к газопроводу, принадлежащему ответчику, но отсутствует согласие на подключение последнего.

Разногласия между сторонами возникли только в связи с суммой платы за присоединение к сети газопровода, принадлежащего ответчику, что следует из ответа АСН «Новосел» от 23.12.2019 года, в котором ФИО3 предлагается вновь оплатить затраты на строительство и эксплуатацию газопровода в размере 105 000 руб. с подачей заявления председателю АСН «Новосел» ФИО5

При этом суд исходит из того, что присоединение истца ФИО3 к газопроводу возможно, при этом права ответчика АСН «Новосел», как владельца газопровода не нарушаются.

Подключение к сети АО «Газпром газораспределение Оренбург» за ориентировочную стоимость в размере 677 424,76 руб. (в том числе НДС 20%), суд не может расценивать как наличие фактической возможности у истца ФИО3 для подключения к иным сетям, поскольку это экономически нецелесообразно. Подключение же к газораспределительной сети ответчика для истца ФИО3 имеет более выгодные условия, нежели подключение к сети ОАО «Газпром газораспределение».

Суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО3 о возложении обязанности на ответчика предоставить согласие на подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства, которые подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к АНС «Новосел» суд не находит, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является истец ФИО3, его сын ФИО1 заключал договор от 29.04.2019 года на основании доверенности, выданной ФИО3 Самостоятельные требования относительно предмета спора к АНС «Новосел», ФИО1 заявлять не вправе.

Встречные требования АНС «Новосел» к ФИО1, ФИО4 о признании договора недействительным удовлетворению не подлежат, поскольку истцом по встречному иску избран ненадлежащий способ защиты своего права, не доказан материально-правовой интерес и заинтересованность в признании оспариваемой сделки недействительной.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из пояснений ФИО4, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО1 действительно передал ему денежные средства в размере 95 300 рублей по договору от 29.04.2019 года за подключение к сети газораспределения жилого дома по адресу: <...> уч. 244. 08.05.2019 года ему выдана квитанция об оплате суммы в размере 95 300 рублей. В тот же день 08.05.2019 года ФИО4 внес на счет АСН «Новосел» сумму в размере 285900 рублей по трем договорам, в том числе, заключенным с ФИО3 (95300х3), поименовав внесение на счет как «членские взносы», что подтверждается выпиской по операциям по счетам АСН «Новосел».

В соответствии с договором № б/н от 29.04.2019 года денежная сумма за подключение к сети газораспределения в размере 95300 рублей поступила на счет ответчика, договор заключен в соответствии с действующим законодательством.

Обстоятельства, на которые ссылается истец по встречному иску, о том, что полномочия председателя ФИО4 истекли на момент заключения договора от 29.04.2019 года, не могут служить основанием для признания оспариваемой сделки недействительной. Истец по встречному иску не доказал нарушения его прав оспариваемой сделкой.

Оснований для признания договора недействительным и незаключенным у суда не имеется, в удовлетворении встречных исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ассоциации собственников недвижимости «Новосел» – удовлетворить.

Обязать ассоциацию собственников недвижимости «Новосел» выдать ФИО3 разрешение на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ассоциации собственников недвижимости «Новосел» - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ассоциации собственников недвижимости «Новосел» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020 года.