Решение № 2-2044/2020 2-2044/2020~М-1839/2020 М-1839/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2044/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002859-91

Дело № 2-2044 \2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Сыровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении ипотеки, о погашении записи об ипотеке квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении ипотеки, о погашении записи об ипотеке квартиры.

В обоснование своих требований указывая, что <дата> между истцом и Д. был заключен договор купли-продажи доли квартиры. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры составляет 730000 руб. и оплата производилась частями: первоначальный платеж в размере 240000 руб. будет перечисляться безналичным способом на расчетный счет продавца в течение двух лет с даты подписания договора купли-продажи доли квартиры ежемесячно в сумме 10000 руб. до 30 числа каждого месяц; оставшаяся сумма в размере 490000 руб. будет перечислена в течение 1года с <дата> по <дата>.

В срок до <дата> истец полностью выплатил сумму в размере 730000 руб., что подтверждается приходно-кассовыми ордерами ПАО Сбербанк.

Истец ФИО1 просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, обязать погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 6 договора залога прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет за собой прекращение залога.

В силу ч.2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, <дата> между истцом и Д. был заключен договор купли-продажи доли квартиры. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры составляет 730000 руб. и оплата производилась частями: первоначальный платеж в размере 240000 руб. будет перечисляться безналичным способом на расчетный счет продавца в течение двух лет с даты подписания договора купли-продажи доли квартиры ежемесячно в сумме 10000 руб. до 30 числа каждого месяц; оставшаяся сумма в размере 490000 руб. будет перечислена в течение 1года с <дата> по <дата>.

В срок до <дата> истец полностью выплатил сумму в размере 73000 руб., что подтверждается приходно-кассовыми ордерами ПАО Сбербанк.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить ипотеку в отношении квартиры общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>, с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> за №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова