Решение № 2-1386/2025 2-1386/2025~М-5335/2024 М-5335/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-1386/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителей истца АКИ и КИВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЯЛ к ВРА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЛЯЛ обратился в суд с иском к ВРА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2023 он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы продавец с супругой и сыном. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ВРА

В связи с этим, истец просит суд признать ВРА утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ЛЯЛ не явился, его представители АКИ и КИВ требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик ВРА в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, но в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что 26.06.2023 по договору купли продажи ВАВ продал принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ЛЯЛ (л.д. 7-8).

Расчет между сторонами произведен.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ЛЯЛ (л.д. 9-11).

При отчуждении собственником ВАВ принадлежащего жилого помещения его право на указанное жилое помещение прекращено.

Установлено, что сын ВАВ - ответчик ВРА с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15).

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ВРА утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛЯЛ (<данные изъяты>) к ВРА (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить,

Признать ВРА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ВРА с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ВРА в пользу ЛЯЛ судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2025 года.