Решение № 2-3371/2018 2-50/2019 2-50/2019(2-3371/2018;)~М-3315/2018 М-3315/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-3371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что в 1966 году ФИО4 построил гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> получив на него разрешение на строительство кирпичных гаражей стандартного типа под автотранспорт по проекту согласованному с отделом строительства и архитектуры г. Куйбышева, что подтверждается выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и после его смерти наследниками являются ФИО1 и ФИО2 Нотариус г.о. Самара ФИО3 не выдала свидетельств на наследство на гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности умершего на него в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровом учете строение не числится. Построенный в 1966 году гараж не являлся самовольной постройкой, так как на его строительство было получено соответствующее разрешение, суду прилагает техническое заключение о безопасности возведенного гаража и соответствии его строительным нормам и правилам.

На основании выше изложенного просит суд признать ФИО1 фактически принявшей наследство за умершим отцом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,5 кв.м. в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив при этом, что изначально место под строительство гаража предоставлялось ФИО4 согласно постановления. Гараж он построил на отведенном месте, после его смерти гаражом продолжала пользоваться его супруга, в права наследования на гараж она не вступала, так как он не был оформлен. Спорный гараж расположен на пересечении <адрес>, после его смерти пользовалась супруга и дети. В настоящее время данным гаражом пользуется ФИО1, хранит свои вещи.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.о. Самара ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, так как исковое заявление ей не подписано, уточненные требования не поданы.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что от принятия наследства отказалась, на спорный гараж не претендует, спора по наследству нет, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, также подала письменное заявление, содержащее ее позицию по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч. 1 ст. 1153 ГК РФ ).

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под гаражи» разрешено временное строительство кирпичных гаражей стандартного типа под автотранспорт по проекту, согласованному с Отделом строительства и архитектуры г. Куйбышева гражданам, в том числе ФИО4, <адрес>

Капитальный гараж был построен на предоставленном для этих целей земельном участке за счет собственных средств ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, составлена актовая запись смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара ФИО3, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, наследником является его супруга ФИО5, которая приняла наследство после его смерти, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 получила свидетельство на наследство по закону № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Свидетельство на гараж не выдавалось, так как право ФИО4 не данный объект не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако его жена ФИО5 продолжала пользоваться гаражом для хранения автотранспорта, несла бремя его содержания как собственник, поскольку приняла наследство после смерти мужа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара ФИО3 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками после смерти ФИО5 являются племянницы ФИО2, ФИО1, которые приняли наследство после смерти ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 получила свидетельство на наследство по закону № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м., по адресу: <адрес>

ФИО1 получила свидетельство на наследство по закону № на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства не требует дополнительного установления.

В решении Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под гаражи» отсутствует ссылка о предоставлении земельного участка на каком-либо праве.

Установлено, что земельный участок под гараж был предоставлен ФИО4 для временного строительства кирпичных гаражей стандартного типа под автотранспорт по проектам, согласованным с отделом архитектуры <адрес> в массиве, подлежащем застройке гаражами.

Таким образом, было разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками, хотя и указано, что разрешено временное строительство, поскольку не указан период времени, в котором разрешено строительство гаража, в связи с чем, суд приходит к выводу, что было разрешено строительство капитального гаража не временного объекта, а капитального строения, которое неразрывно связано с земельным участком.

Согласно ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В силу ст. 11 указанного выше закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3- лет или от 3-х лет до 10 лет.

В соответствии со ст. 17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось.

Вступившим в силу с 30.10.2001 года Земельным Кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти гаражом пользовалась супруга ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 и ФИО5 не оформляли свои права на гараж.

Таким образом, судом установлено, что капитальный гараж, общей площадью 19,5 кв.м., был построен –ФИО4, после его смерти право на оформление гаража в собственность перешло к ФИО5, а впоследствии к ФИО1, ФИО2

Наследник ФИО2 на претендует на долю в спорном гараже, находящегося по адресу: <адрес>, спора по наследству нет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также не отрицалось ею в судебном заседании.

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план-схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж, объект расположен по адресу: <адрес> в массиве существующих гаражей, место № общая площадь гаража составляет 19,5 кв.м.

Таким образом, установлено, что, начиная с 1966 года и по 2018 год (в течение 52 лет) требований о сносе гаража, а также требований об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительство гаражей в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что спорный гараж в эксплуатацию сдан не был, что не оспаривается истцом.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию гаража на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненного <данные изъяты> состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, дефектов и повреждений, снижающих несущую способность строительных конструкций гаража не зафиксировано. Несущие строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Работоспособное техническое состояние гаража позволяет эксплуатировать гараж по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной <данные изъяты>» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ут. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390)

Согласно сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61, земельный участок под гаражом, общей площадью 27.00 кв.м., расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4). Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес> площадью 19,50 кв.м.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в 1966 году на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, постройка соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается имеющими в деле доказательствами, доказательств наличия каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан, не представлено.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.

В настоящее время гаражом пользуется истец – ФИО1, к которой право перешло в порядке наследства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019 года.

Судья С.В. Миронова