Решение № 2-278/2020 2-278/2020(2-2991/2019;)~М-3156/2019 2-2991/2019 М-3156/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-278/2020

Дело № 2-278/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

с участием представителя истца Администрации города Иванова ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивировав его следующим.

На основании распоряжения комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Иванова № от 20.07.2004 земельный участок с кадастровым номером № площадью 14 кв.м по адресу: <адрес><адрес>, предоставлен в аренду по договору от 20.07.2004 № № ФИО2 для использования в целях торговый киоск в остановочном павильоне. В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. Договор аренды земельного участка от 20.07.2004 № № прекращен 10.01.2012 в связи с односторонним отказом Администрации города Иванова (арендодателя) от договора (уведомление от 05.12.2011 № №, распоряжение Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 11.01.2012 №). Ответчик нарушил нормы действующего законодательства Российской Федерации относительно платности использования земель, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009 до 10.01.2012 в сумме 54758,05 рублей. Указанная задолженность рассчитана следующим образом: с 01.10.2009 по 01.01.2010 по строке 5.10 приложения № 2 к постановлению Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области» земельные участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) - корректирующий коэффициент 0,45, поправочный коэффициент 1,15 (постановление Правительства Ивановской области от 13.03.2009 № 59-п «О внесении изменений в постановление правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п»); с 01.01.2010 по 01.01.2011 по строке 5.10 приложения № 2 к постановлению Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» земельные участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) (постановление Правительства Ивановской области от 05.02.2010 № 16-п «О внесении изменений в постановление правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п») - корректирующий коэффициент 0,45; с 01.01.2011 по 01.01.2012 по строке 5.10 приложения № 2 к постановлению Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» земельные участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) - корректирующий коэффициент 0,45 поправочный коэффициент 1,065 (постановление Правительства Ивановской области от 02.02.2011 № 17-п «О внесении изменений в постановление правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п»); с 01.01.2012 до 10.01-2012 по строке 5.10 приложения № 2 к постановлению Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» земельные участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) - корректирующий коэффициент 0,45 поправочный коэффициент 1,14 (постановление Правительства Ивановской области от 09.11.2011 № 402-п «О внесении изменений в постановление правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п»). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, на 01.01.2010, равна 40716,34 рублей. Соответственно, удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка равен 2908,31 руб./кв.м (40716,34 рублей (кадастровая стоимость) / 14 кв.м (площадь земельного участка)) подтверждается постановлением Администрации Ивановской области от 27.12.2002 № 133-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ивановской области». Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № составил за период с 01.01.2010 до 10.01.2012 составил 3749,80 руб./кв.м (постановление Правительства Ивановской области от 27.08.2009 № 249-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории 20 муниципальных районов и городских округов Ивановской области»). Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Иваново от 19.11.2019 по делу № 2-1136/2016 судебный приказ от 26.10.2016 о взыскании указанной выше задолженности отменен, в связи с представленными должником возражениями относительно его вынесения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность по договору аренды земельного участка от 20.07.2004 № № за период с 01.10.2009 по 10.01.2012 в сумме 54758,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что участком давно не пользуется, прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, вышла на пенсию, ее торговый киоск снесли без возмещения ей стоимости имущества; учитывая период образования задолженности, ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности, просит применить его последствия: отказать истцу в иске.

Представитель истца ФИО1 возражала против применения судом срока исковой давности возражала, пояснив, что требования вытекают из заключенного между сторонами договора аренды.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа истцу в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 в период осуществления ею предпринимательской деятельности в статусе индивидуального предпринимателя Администрацией города Иванова был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 14 кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Иванова № от 20.07.2004 и Договором аренды от 20.07.2004 № № (далее – Договор аренды).

Договор аренды был заключен с ответчиком на срок с 01.01.2004 на неопределенный срок.

Как следует из распоряжения Ивановского городского комитета по управлению имуществом № от 11.01.2012 «О прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с ФИО2», указанный договор аренды прекращен с 10.01.2012 в связи с односторонним отказом арендодателя от договора аренды земельного участка.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по указанному Договору аренды в виде неуплаченной арендной платы за период с 01.10.2009 по 10.01.2012 в размере 54758,05 рублей.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г.Иваново – мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново от 19.11.2019 по делу № 2-1136/2016 был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Иваново, вынесенный 26.10.2016 по заявлению истца, о взыскании с ФИО2 задолженности по данному Договору аренды.

Таким образом, истец начал предпринимать меры к взысканию с ответчика указанной в иске задолженности по Договору аренды лишь в октябре 2016 года; доказательств обратного суду истцом не представлено, об их наличии не заявлено.

Из объяснений ответчика и представленных ею документов об оплате арендной платы, не оспаривамых истцом и не опровергнутых представленными им сведениями об оплате арендной платы ответчиком, следует, что последний платеж в счет погашения задолженности по арендной плате ФИО2 произвела 11.02.2013.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.п. 1 и 2 ст.200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст.204 ГК РФ со дня обращения в суд в установленном порядке срок исковой давности не течет.

Течение срока исковой давности прерывается также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец знал о наличии у ответчика задолженности по Договору аренды за период с 01.10.2009 по 10.01.2012 уже на момент одностороннего отказа его от данного договора (10.01.2012), ответчик с февраля 2013 года прекратила добровольно гасить начисленную задолженность, при этом истец впервые обратился за взысканием задолженности к ответчику в судебном порядке путем подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье в октябре 2016 года, суд приходит к выводу о том, что установленный законом трехлетний срок исковой давности истцом был пропущен уже на момент обращения в суд за выдачей судебного приказа.

Оснований полагать указанный срок приостановленным или прерванным, равно как и оснований для его восстановления, суд не усматривает; соответствующих ходатайств и доводов истцом не заявлялось.

Последующее обращение в суд с иском после отмены судебного приказа, за которым истец уже обратился с пропуском срока исковой давности, не влечет исчисления такого срока заново либо его удлинения, исходя из смысла ст. 204 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, основываясь на установленных обстоятельствах дела и вышеуказанных правовых нормах, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в иске в связи с пропуском им срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взысканию с ответчика – Администрации города Иванова, - освобожденного от уплаты государственной пошлины согласно п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Иванова к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.07.2004 № № за период с 01.10.2009 по 10.01.2012 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2020