Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017 ~ М-1494/2017 М-1494/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1362/2017

Дело № 2-1362/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубово-Поляна 21 декабря 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего - судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Ереминой О.А.,

с участием:

истца – администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика ФИО1,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15.06.1994 №168 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Анаевское» Зубово-Полянского района, в том числе ответчику, в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику была предоставлена земельная доля, на земельных участках с кадастровыми номерами № №, №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю серии ... №) на земельные доли на земельных участках с кадастровыми №, №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанные земельные доли, принадлежащие ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 15.06.1994 №168, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ... №, согласно которому, она приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,4 га по адресу: ТОО «Анаевское».

Постановлением главы администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 28.09.2012 №8 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

03.06.2012 в газете «Время и жизнь» за №23 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Ответчики - собственники земельного участка по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Из кадастровых выписок о земельных участках следует, что:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 30350000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет, в том числе и с момента приобретения права на земельную долю, требования муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности ответчика на невостребованные земельные доли и признании права муниципальной собственности на земельный участок в счет невостребованных земельных долей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельные доли ТОО «Анаевское» на земельных участках:

- с кадастровым №, общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- с кадастровым № общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- с кадастровым № общей площадью 30350000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Свидетельство на право собственности на землю серии ... №.

Признать право муниципальной собственности Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельные доли участника права общей долевой собственности ТОО «Анаевское» ФИО1 земельных участках:

- с кадастровым № общей площадью 1224800 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км.. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- с кадастровым №, общей площадью 6115200 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- с кадастровым № общей площадью 30350000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Е.А. Пивкина