Решение № 2-401/2020 2-401/2020~М-436/2020 М-436/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-401/2020

Дело № 2-401/2020 г.


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Старооскольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка площадью 4.2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок 6853520,00 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылается, что договор дарения был составлен в отношении земельного участка, который не принадлежит ФИО3, воля сторон была направлена на передачу и получение в дар земельного участка, принадлежащего дарителю на основании свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка 4,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6853520,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> заключенный между ним и ФИО3; применить последствия недействительности сделки вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного имущества. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на 4,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6643520 кв.м., для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляет ФИО2, которая поддержала заявленные требования в полном объеме, в части требований погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на 4,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6643520 кв.м., для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещен своевременно, надлежащим образом. От нее имеется заявление, в котором она признает исковые требования в полном объеме, считает, что ею при заключении договора дарения был подарен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ей согласно свидетельства о праве собственности, а не тот, который указан в договоре дарения.

Представитель третьего лица Старооскольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 земельный участок площадью 4.2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок 6853520,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный договор заключен в письменной форме, соответствует требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме. Он прошел государственную регистрацию.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к постановлению принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 4,2 га., в том числе пашни 4,2 га., по адресу: <адрес>. К свидетельству план земельного участка, передаваемого в собственность ФИО3, с указанием границ землепользования.

Как следует из искового заявления в п.1 данного договора дарения допущена ошибка в указании предмета договора дарения, что не соответствовало волеизъявлению сторон.

В соответствии с п.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу п.2 ст.178 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Представитель истца пояснила, что ответчик была намерена подарить земельный участок, которой принадлежим ей на праве собственности с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 4,2 га., в том числе пашни 4.2 га., по адресу: <адрес> а при составлении договора дарения была допущена ошибка в указании сведений и основных характеристик того земельного участка, который должен быть передан ответчиком в дар.

Принимая во внимание изложенные фактические обстоятельства дела, существо и основания, заявленных истцом требований, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 6 ст. 178 ГК РФ, если сделка признана недействительной под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные ст. 167 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку договор дарения заключен под влиянием заблуждения, а именно – ввиду заблуждения в отношении предмета сделки, технической ошибки при указании сведений и характеристик земельного участка, как предмета договора, оспариваемый договор дарения подлежит признанию недействительным с применением последствий его недействительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 167, 170, 572 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 4.2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок 6853520,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», заключенный между ФИО1 и ФИО3, применив последствия недействительности сделки.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости: запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на 4,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6643520 кв.м., для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года

Судья

Старооскольского районного суда И.А. Алтунина