Решение № 2-2173/2019 2-2173/2019~М-2117/2019 М-2117/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2173/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Голубевой Ю.В.,

при секретаре Кулаковой Ю.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Сособственником, владеющим 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, является несовершеннолетний сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Помимо истца на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: её супруг ФИО2, сын ФИО1, а также ФИО4, который не является членом её семьи и не состоит ни с кем из них в родственных отношениях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал несовершеннолетнему сыну истца ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи и до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что существенно нарушает п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также законные права и интересы истца и её несовершеннолетнего ребенка, как собственников жилого помещения. Расходы по содержанию спорной квартиры несет истец. Личные вещи ответчика отсутствуют в жилом помещении.

Она (ФИО3) является <данные изъяты>, в силу заболевания имеет низкий уровень социальной и бытовой активности, ей необходима постоянная помощь при передвижении, приеме пищи, одевании, а также выполнении ряда иных социально-бытовых нужд. Регистрация в вышеуказанном жилом помещении ответчика усугубляет её состояние здоровья, к ним постоянно приходят судебные приставы-исполнители, грозят описать имущество, находящееся в квартире, поскольку с их слов ответчик имеет задолженность по кредитным обязательствам.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в виде лишения свободы по приговору суда, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, участвовать в судебном заседании посредством видеоконференц-связи желание не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, учитывая мнение истца ФИО3, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца ФИО3, допросив свидетеля ФИО, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником, владеющим 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: её супруг ФИО2, сын ФИО1, а также ответчик ФИО4

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>, несовершеннолетнему сыну истца ФИО1

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО4 членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения не является, фактически в спорной квартире не проживал и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время содержится в <данные изъяты> где по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы. Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняет, личных вещей и имущества ответчика в квартире не имеется.

Факт не проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, а потому суд придает им доказательственное значение по делу.

Установленные по делу обстоятельства сторонами не оспаривались, иными доказательствами с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не опровергнуты.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проанализировав приведенные нормы материального права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО3, так как последняя не может в полной мере реализовывать свои права собственника жилого помещения.

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО4 является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом отрицалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 в настоящее время имеет право требовать от ФИО4 устранения любого нарушения её права как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире нарушает права долевого собственника указанного жилого помещения ФИО3, учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорной квартире и не являющегося членом семьи истца, прекращено право пользования этим жилым помещением, то право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является прекращенным, а поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 нарушает права и законные интересы собственника ФИО3, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Голубева