Решение № 2-784/2024 2-784/2024~М-842/2024 М-842/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-784/2024

Дело №2-784/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2024 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хашкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об определении долей, о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на доли жилой квартиры, земельного участка в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об определении долей, о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес> порядке приватизации. Признании за ФИО1, ФИО3, ФИО2 права общей долевой собственности на 1/5 долю жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признании за ФИО1, ФИО3 в праве общей долевой собственности на 1/5 долю жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признании за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 указали, что договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнею ФИО7 без определения долей была передана жилая квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации МО «Сельское поселение Никольский сельсовет Енотаевского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О присвоении адреса объекту адресации», постановлено: присвоить адрес квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес> новый адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена данная жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес><адрес> принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являющийся отцом истцов ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2

Между ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ брак не был зарегистрирован.

Доли в жилой квартире не были определены в договоре приватизации, но так как в общей совместной собственности у пятерых человек, необходимо считать, что предоставлено по 1/5 доли каждому члену семьи в данной жилой квартире.

В последующем на данном земельном участке к существующей жилой квартире был возведен пристрой, и в настоящее время по данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес><адрес>.

После смерти родителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически наследство приняли, так как осуществили похороны родителей, следят за сохранностью наследственного имущества, однако в установленный законом срок не обратились к нотариусу.

Истцы просят определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Признать за ФИО1, ФИО3 по 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве общей долевой собственности по 1/15 доли за каждым на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. ФИО9, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмм, просят рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенностей в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные исковые требования истцов поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний 3-х лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от 3-х лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнею ФИО7 в общую совместную собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МО «Сельское поселение Никольский сельсовет Енотаевского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О присвоении адреса объекту адресации», постановлено: присвоить адрес квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес> новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Енотаевский, сельское поселение Никольский сельсовет, <адрес>, пер. ФИО9, <адрес>.

Согласно технического плана жилого помещения <адрес> пер. ФИО9 <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, итоговая площадь замеров определена <данные изъяты> кв.м.

Данная площадь поставлена на кадастровый учет, но право собственности не зарегистрировано, доли не определены.

В настоящее время данная квартира, согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированной <адрес><адрес><адрес>, согласно которой анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной <адрес><адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». По принятой терминологии категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция квартиры не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Жилое помещение соответствует требованиям: СП 54.13330.2016 «СНиП 31-02-2003 «Дома жилые многоквартирные»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ТСН 23-321-2000 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий». Данная квартира может быть использована по своему назначению – в качестве жилого помещения – без проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству, а также усилению или восстановлению конструкций.

Земельный участок, на котором расположена данная жилая квартира, общей площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО6, ФИО3 – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО7, ФИО6, ФИО3 – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области.

Истец ФИО7, является дочерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место регистрации <адрес><адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указано «ФИО4».

Истец ФИО6, является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан «ФИО5», в графе мать указано «ФИО4».

Истец ФИО3, является сыном ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место регистрации Никольский поселковый Совет Енотаевского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан «ФИО5», в графе мать указано «ФИО4».

Брак между ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В общую совместную собственность была передана жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> - ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (сын умерших), ФИО6 (дочь умерших), ФИО7 (дочь умершей ФИО4) в общую совместную собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, истцам ФИО6, ФИО3, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

После смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/5 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> После смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/5 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО3 являются наследниками на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО10 является наследником на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО6, ФИО3, ФИО10 фактически наследство приняли, так как следят за сохранностью наследованного имущества, а также производили похороны отца ФИО5, матери ФИО4, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Для того чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, истцы вынуждены обратиться в суд.

В настоящее время истцы просят суд определить доли в вышеуказанном имуществе, признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым жилой квартиры, принадлежащей им на основании договора передачи, после чего ФИО6, ФИО3 необходимо вступить в права наследства на 1/5 долю жилой квартиры по 1/10 доли за каждым, после смерти отца ФИО5, и признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, а за ФИО7, ФИО6, ФИО3 на 1/5 долю жилой квартиры по 1/15 доли за каждым, после смерти матери ФИО4, для того чтобы зарегистрировать и владеть вышеуказанными долями объекта недвижимого имущества.

Из ответа <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд считает при установленных обстоятельствах необходимым определить и признать за ФИО6, ФИО3, ФИО10 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым, принадлежащей им по договору передачи жилой квартиры, на 1/5 долю жилой квартиры, т.е. по 1/15 доли за каждым, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО6, ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 долю жилой квартиры, т.е. по 1/10 доли за каждым, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об определении долей, о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на доли жилой квартиры, земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/15 доли за каждым жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/10 доли за каждым жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Р/судья: подпись Е.В. Судакова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.