Решение № 2-1962/2017 2-1962/2017~М-2907/2017 М-2907/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1962/2017

Копия

2-1962/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего: Мельничук О.В.

при секретаре: Сорокиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Алексеевское» о взыскании стоимости пая,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании стоимости пая в размере 921500 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что между ЖСК «Алексеевское» и ФИО1 был заключен договор об оплате паевого взноса и предоставлении помещения. По условиям договора, ответчик обязался предоставить ему жилое помещение - квартиру площадью на третьем этаже многоквартирного дома в сроки - в третьем квартале 2015г. Он в полном объеме выполнил обязательства по оплате паевого взноса в размере 921500 рублей, что подтверждается двумя квитанциями от Однако, ответчик обязательства по передаче квартиры не выполнил. На день обращения с иском дом достроен только до второго этажа. Исходя из этих обстоятельств, он вышел из кооператива и потребовал возвратить выплаченный им паевой взнос (заявление от 20.07.2016 г.). Ответчик на основании п. 5.3. договора уведомил его о расторжении договора в одностороннем порядке (письмо от 20.07.2016 г.). На дату обращения с иском действительная стоимость пая ему не выплачена.

В судебное заседание ФИО1, надлежащим образом извещенный, не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.130 ЖК РФ 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

между ЖСК «Алексеевское» и ФИО1 был заключен договор об оплате паевого взноса и предоставлении помещения.

По условиям договора, ответчик обязался предоставить истцу жилое помещение - квартиру площадью на третьем этаже многоквартирного дома в сроки - в третьем квартале 2015 г.

Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате паевого взноса в размере 921500 рублей, что подтверждается двумя квитанциями от .

Однако, ответчик обязательства по передаче квартиры не выполнил.

При этом, п.5.3.1 и п.5.4 данного договора было установлено, что выход из членов кооператива и расторжение договора производится только по заявлению члена кооператива, согласно п.5.5. при расторжении договора члену кооператива полностью выплачивается паевой взнос.

Данный договор в установленном порядке недействительным, незаключенным не признан.

Соответственно, в силу указанного договора при его расторжении, у ответчика появлялось обязательство полностью выплатить истцу паевой взнос в размере, определенном в договоре, т.е. 921500 рублей.

Истец вышел из кооператива и потребовал возвратить выплаченный им паевой взнос, что подтверждается заявлением от 20.07.2016 г.

В силу ст.309 ГК РФ сумма паевого взноса в размере 921 500 рублей подлежит взысканию с ответчика. В связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также при подаче первоначального иска истец не оплатил госпошлину, обосновывая данное обстоятельство ссылкой на Закон о защите прав потребителя.

В силу ст.103 ГПК РФ данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу муниципального образования «город Томск» в размере 12415 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Алексеевское» о взыскании стоимости пая удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Алексеевское» в пользу ФИО1 921500 рублей – стоимость пая.

Взыскать с ЖСК «Алексеевское» в пользу муниципального образования «город Томск» - 12415 рублей государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук

Секретарь: К.А.Сорокина