Решение № 2-5260/2018 2-5260/2018~М-4264/2018 М-4264/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-5260/2018

К делу № 2-5260/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в <адрес> в г. Краснодаре. Данный дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и расходы на содержание и обслуживание жилого дома, в связи с чем, задолженность перед истцом по стоянию на 31.12.2017 года составила 64 341,60 рубль. Поскольку ответчиками были нарушены сроки оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание жилого дома, была начислена пеня в общей сумме 31 372,89 рубля. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

Согласно иску ООО «ГУК-Краснодар» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 64 341,60 рубль, пеню в размере 31 372,89 рубля, судебные расходы в размере 3 071,43 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» – ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на уточненных исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования с учётом применения срока исковой давности.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, указанному истцом. Данных об ином месте жительства не имеется.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Седых С.Н., действующая по ордерам, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, в иске отказать.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора от 07.02.1996 года является собственником <адрес> в г. Краснодаре (л.д. 14).

В квартире <адрес> с 29.06.2007 года зарегистрирован ФИО1, в период с 29.06.2007 года по 14.08.2017 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, в период с 17.04.2009 года по 14.08.2017 года в квартире также была зарегистрирована ФИО3 (л.д. 9).

Дом <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание жилого дома за период с 01.01.2012 года по 31.12.2017 года составила 64 341,60 рубль (л.д. 10-12).

Фактически между сторонами сложились отношения по управлению многоквартирным домом, согласно которому одна сторона (ООО «ГУК-Краснодар») по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. На основании ч.7 с.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, в связи с чем суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчики не предоставили.

Представленные истцом доказательства суд находит допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения заявленных требований.

Однако суд считает целесообразным взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период трех последних лет до момента обращения с иском в суд, в пределах установленного ст. 196 ГК РФ общего трехлетнего срока исковой давности.

Так, ранее, 27.01.2017 года мировым судьей судебного участка №63 Центрального округа г.Краснодара был внесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание жилого дома за период с 01.01.2012 года по 30.09.2016 года в размере 53 633,14 рубля. Судебный приказ был отменен 25.09.2017 года на основании возражений должников.

Таким образом, поскольку в связи с обращение в суд срок исковой давности прерывался, суд находит обоснованным взыскание солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2013 г. по 17.12.2015 г., что составляет 20 101,09 рубль, также, за аналогичный период подлежит взысканию пеня в размере 1 522,86 рубля, а всего 21 623,95 рубля.

Также, солидарно с ответчиков подлежит взыскание задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2016 г. по 14.08.2017 г., что составляет 28 095,61 рублей, и пени за аналогичный период в размере 4 187,16 рублей, а всего 32 282,77 рубля.

Поскольку вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 29.03.2017 года ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в г. Краснодаре, заявления с соответствующими требованиями были переданы в отдел миграции 11.08.2017 года, с ФИО1 подлежит взыскание задолженности по коммунальным платежам за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г., что составляет 6 576,70 рублей, и пени за аналогичный период в размере 24,45 рубля, а всего 6 601,15 рубль.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела истцом понесены судебные расходы, включающие в себя расходы на уплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 071,43 рубль. В соответствии со ст.98 ГПК РФ данные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. при сумме иска (21623,95+32282,77) солидарно с ответчиков подлежит взыскание 1 817,20 рублей; дополнительно с ФИО1 подлежит взыскание 400 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2013 г. по 17.12.2015 г. в размере 20 101,09 рубль, пеню в размере 1 522,86 рубля, а всего 21 623 (двадцать одна тысяча шестьсот двадцать три) рубля 95 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2016 г. по 14.08.2017 г. в размере 28 095,61 рублей, пеню в размере 4 187,16 рублей, а всего 32 282 (тридцать две тысячи двести восемьдесят два) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 6 576,70 рублей, пеню в размере 24,45 рубля, а всего 6 601 (шесть тысяч шестьсот один) рубль 15 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы в размере 1 817 (одна тысяча восемьсот семнадцать) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья