Решение № 2-637/2018 2-66/2019 2-66/2019(2-637/2018;)~М-665/2018 М-665/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-637/2018

Дело № 2-66/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «30» января 2019 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о расторжении сделки купли-продажи, прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и признания права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о расторжении сделки купли-продажи, прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и признания права собственности. В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа от 15.10.2018 года она продала в общую долевую собственность ответчиков по <данные изъяты> доле каждому земельный участок и расположенный на нем жилой дом с верандой, находящиеся по адресу: <адрес> Общая стоимость данного недвижимого имущества согласно условий вышеуказанного договора составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рубля стоимость земельного участка, которые покупатели оплачивают из собственных средств, и <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома с верандой, которые покупатели оплачивают из средств материнского (семейного) капитала. 16.10.2018 года Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи, в связи с чем право общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу было зарегистрировано за ответчиками, с внесенным в ЕГРН ограничением (обременение) в виде ипотеки в силу закона, до погашения суммы за жилой дом с верандой. Решением Государственного Учреждения – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г. Туле Тульской области от 30.11.2016 года № 593834/16 ответчикам отказано в выплате материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку уполномоченным органом было установлено, что расположенный по вышеуказанному адресу жилой дом с верандой не пригодны для проживания. Так как обязательства по вышеуказанному договору ответчиками не исполнены в полном объеме, истица с учетом уточненных исковых требований просила суд расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа от 15.10.2018 года. Признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и размещенный на нем жилой дом с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и на жилой дом с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Кроме этого истица просила суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 16.10.2018 года номер государственной регистрации № № в отношении жилого дома с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, а также прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 16.10.2018 года номер государственной регистрации № № в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении ответчик уточненные исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования признали полностью, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности № 606 от 11.12.2018 года, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно уточненных исковых требований не направила.

Представитель третьего лица Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю в Щербиновском районе Краснодарского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Туле Тульской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Территориальное Управление по Зареченскому району города Тулы, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, надлежаще уведомленного ответчика, а также представителей третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам последствия признания иска судом разъяснены и они им понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что ответчики иск признали и это признание принято судом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о расторжении сделки купли-продажи, прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и признания права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа от 15.10.2018 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и размещенный на нем жилой дом с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и на жилой дом с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 16.10.2018 года номер государственной регистрации № в отношении жилого дома с верандой литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, подземная этажность: <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 16.10.2018 года номер государственной регистрации № в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко