Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-2731/2017 М-2731/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2905/2017

Дело № 2-2905/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 октября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Жилищник», расположенном в районе здания по <адрес> в <адрес>. Иск обосновывается тем, что истец с 2002 году постановлением главы местного самоуправления от <дата> № членам гаражного кооператива «Жилищник» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-боксов. Члены кооператива своими силами и за свой счет строили гаражные боксы. На основании постановления администрации <адрес> от <дата> № на истца был оформлен договор аренды земельного участка от <дата> № со сроком действия до <дата> для продолжения строительства гаража. Оформление правоустанавливающих документов на гараж не было завершено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления администрации г. Березники № от <дата> ГСК «Жилищник» в аренду на 3 года был передан земельный участок, площадью ..... кв.м. для строительства индивидуальных гаражей-боксов по <адрес>.

<дата> вынесено постановление администрации <адрес> № от <дата> о предоставлении в аренду на период с <дата> по <дата> земельного участка, площадью ..... кв.м. для продолжения строительства индивидуальных гаражей-боксов по <адрес>.

<дата> на основании постановления администрации <адрес> № ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., для продолжения строительства индивидуального гаражного бокса № кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник» в районе зданий по <адрес>.

<дата> между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д. 18-20), подписан акт приема-передачи (л.д. 21).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в кооперативе ГСК «Жилищник», указанный гаражный бокс расположен в районе здания по <адрес>, год постройки – 2006 (л.д. 11-17).

Установлено, что ФИО1 являлась членом кооператива по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», гаражный бокс № в районе здания по <адрес> строила своими силами и за свой счет.

ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным гаражным боксом до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в районе зданий по <адрес> в <адрес>, выполненного специалистами ООО «Березники Гражданпроект», следует, что при обследовании не выявлены повреждения или дефекты конструкций существующего строения. Устойчивость обеспечивается за счет сопряжения наружных и внутренних кирпичных стен (взаимно-перпендикулярных) и диска покрытия. Состояние обследуемого строения исправное, может эксплуатироваться в качестве гаража – стоянки для автотранспорта. Строительные конструкции и основание сооружения обладают необходимой прочностью и устойчивостью, не создают угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имущества физических или юридических лиц, окружающей среде. Обследуемый объект соответствует требованиям технических регламентов, в том числе требованиям пожарной безопасности, а также требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 34-52).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс №, она приобрела на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Березники Гражданпроект».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», площадью ..... кв.м. с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, расположенный в районе здания по <адрес> в <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», площадью ..... кв.м. с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, расположенный в районе здания по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.А.Петрова

Копия верна. Судья