Решение № 2-1744/2017 2-1744/2017~М-1883/2017 М-1883/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1744/2017

К делу №2-1744/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Крымск «16» мая 2017 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 1/2 долю летней кухни для проживания, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чём была составлена и подписана расписка продавца о получении денежных средств. Ранее данный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ей (истице) и ФИО2 по 1/2 доли за каждой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После исполнения со своей стороны договора купли-продажи, указанную летнюю кухню она отремонтировала и переоборудовала в жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью – 51,2 кв.м.. По причине отсутствия времени и постоянной занятости ответчица уклоняется от оформления документов на её имя. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи надлежащим образом, но ФИО2 оставляет её обращения без внимания и не желает являться в регистрационную службу без объяснения причин. Она полностью исполнила условия договора купли-продажи, передав обусловленную договором сумму в размере 100 000 рублей, в качестве выкупной цены. Она приобрела летнею кухню, произвела капитальный ремонт, переоборудовала её в жилую, подготовила техническую документацию, произвела перепланировку, подготовила техническую документацию, вступила во владения и пользования указанным имуществом. Однако, до настоящего времени оформить договор купли-продажи в установленном законом порядке и зарегистрировать своё право собственности не предоставляется возможным, так как ответчик не предоставляет необходимые документы, уклоняясь таким образом от оформления договора.

В связи с чем, она просит суд <данные изъяты>, признать за ней право собственности на жилой дом, литер Г 10, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????J?J?J??????????????

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истицы ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. От неё поступило письменное заявление, в котором она исковые требования признала и просила суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы ФИО2.

Изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит возможным в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить в полном объёме.

<данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, литер Г 10, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.