Решение № 2-213/2018 2-213/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-213/2018

дело № 2-213/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 08 мая 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Мазаевой Т.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области – главы администрации ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, администрации муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО5, ФИО7, администрации муниципального образования Шапошниковский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> между колхозом <данные изъяты> и ФИО1 в собственность семьи У-вых была передана квартира по адресу: <данные изъяты>. При составление договора были допущены технические ошибки, не верно указан адрес объекта указан как п.<данные изъяты>, а правильно: <данные изъяты> В договоре неверно указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., а фактическая площадь указанной квартиры <данные изъяты> кв.м., в договор вписаны не все члены семьи, не определены доли участников приватизации.

Просили внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> между колхозом <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированный в администрации <данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5 ФИО7, указав адрес предмета договора: <данные изъяты>, определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО7 по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца – истец ФИО2, заявленные требования уточнила в части фамилии ответчика ФИО8, указав, что в настоящее время у дочери фамилия ФИО9, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика – администрации МО Шапошниковский сельсовет Первомайского района глава администрации ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты>, колхоз <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 и членам его семьи квартиру по адресу: пос. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты>

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 13 апреля 2018 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно постановления администрации <данные изъяты> «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости» жилой квартире в двухквартирном жилом доме расположенной на земельном участке по адресу: <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО7, <данные изъяты> года рождения.

Из характеристики объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>, площадь жилой квартиры находящейся по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> между колхозом <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированный в администрации <данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7 указав адрес предмета договора: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО6 ФИО5, ФИО7 по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2018 года

Судья Е.И.Куценко