Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017 ~ М-1756/2017 М-1756/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1961/2017

Дело № 2-1961/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием истца ФИО1 действующая в своих интересах, и в интересах истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истцов ФИО1, ФИО1 к ответчикам ФИО2 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли- продажи от 28.04.2017 года, им принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <..> При покупке дома, в договоре купли- продажи не были указаны ответчики, как прописанные в домовладении, однако, в настоящее время им стало известно, что в их доме зарегистрированы ответчики, которые членами их семьи не являются и никогда не являлись, каких- либо договорных обязательств, между ними не существует. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Они оплачивают коммунальные платежи, по числу зарегистрированных в домовладении лиц, не могут свободно распорядиться своим имуществом. Просили суд удовлетворить их исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО1 на своих заявленных требованиях и требованиях ФИО1 настаивал и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в их доме, препятствует им в реализации их прав собственников. Просила суд удовлетворить их исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом - повестками.

Суд, выслушав истца ФИО1, настаивавшей на удовлетворении их иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <..> на основании договора купли- продажи от 28.04.2017 года.

Согласно записям домовой книги ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: <..>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 и ФИО1 – собственников спорного жилого помещения, не являются, расходов по оплате за коммунальные услуги, не несут.

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов ФИО1 и ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ей доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов