Решение № 2-1739/2023 2-1739/2023~М-193/2023 М-193/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-1739/2023

УИД 50RS0№-73

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 об освобождении лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый лесной участок площадью 0,7926 га, а именно: произвести демонтаж ограждения с земельного участка лесного фонда в квартале 84- Д выдел 17 Рождественское участковое лесничество Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» (кадастровый №), расположенного за пределами арендованного лесного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственного лесного надзора в квартале 84- Д выдел 17 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» (земельный участок с кадастровым №), с/п Обушквоское, 37 км автодороги Москва-Рига, ЖК «Балтия», г/о <адрес> выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что ФИО7 самовольно, без специальных разрешений, огородил лесной участок. На огороженном лесном участке построен дом площадью 263,1 кв.м, на который оформлено право собственности (кадастровый №), объект незавершенного строительства площадью 113,20 кв.м с кадастровым №.

По данному факту лицом, проводившим проверку, составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ответчику выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений лесного законодательства, а именно: в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан произвести демонтаж ограждения, установленного по периметру лесного участка, освободить территорию лесного фонда от объектов находящихся на лесном участке (дом, гараж, объект незавершенного строительства).

До настоящего времени ответчиком нарушения лесного законодательства не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №, на основании которого ответчику предоставлен лесной участок площадью 0,0604 га, площадью 0,0189 га участок с кадастровым №, площадью 0,0241 с кадастровым №, площадью 0,0174 га с кадастровым №, местоположение: <адрес>, г/о Истра, Истринское лесничество, Рождественское и участковое лесничество (Дедовский лесотехнический участок) квартал 84 -Д выдел 17.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования территории лесного фонда в квартале 84-Д выдел 17 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» установлено, что ответчик, являясь арендатором лесного участка площадью 0,0604 га (под жилой <адрес>,0174 га, нежилое здание 0,0241 га, нежилое здание 0,0189 га), за пределами арендованного лесного участка в точках координат 55.776896,37.082077, 50.77616,37.083153, 55.776309,37.083300, 55.776818,37.084165, 55.777429,37.083000, по периметру произвел самовольное занятие и использование земель лесного фонда площадью 0,7926 га, установил сплошной металлический забор на кирпичных столбах высотой не менее двух метров. Доступ на самовольно занятую, а также арендованному территорию отсутствует.

10.11.2020г. в адрес ответчика направлена претензия об освобождении самовольно занятой территории лесного фонда и демонтаже ограждения, однако требование оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО3 требования поддержала.

Ответчик ФИО7 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В материалы дела предоставлены письменные возражения (л.д.57-59).

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации:

К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается настоящим кодексом и лесным законодательством.

Согласно ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации:

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации:

1. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования территории лесного фонда было выявлено самовольное использование земель лесного фонда, а именно: в квартале 84- Д выдел 17 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ га Мособллес», защитные леса, с/п Обушковское, 37 км автодороги Москва-Рига ЖК «Балтия» г/о <адрес> ответчик без специальных разрешений произвел огораживание лесного участка площадью 0,7729 га. На огороженном лесном участке в квартале 84-Д выдела 17 Рождественского участкового лесничества построен

дом площадью 0,0174 га, оформлено право собственности, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ,

нежилое здание- гараж площадью 0,0241 га, оформлено право собственности, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ,

объект незавершенного строительства площадью 0,0189 га, оформлено право собственности, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольного использования лесного участка в отношении ответчика составлен протокол № об административном правонарушении (л.д.6-7).

В связи с выявленными нарушениям ФИО1 вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений лесного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка с кадастровым № для осуществления рекреационной деятельности №, на основании которого ответчику предоставлен лесной участок

- площадью 0,0604 га, площадью 0,0189 га участок с кадастровым №,

- площадью 0,0241 с кадастровым №,

- площадью 0,0174 га с кадастровым №, местоположение: <адрес>, г/о Истра, Истринское лесничество, Рождественское и участковое лесничество (Дедовский лесотехнический участок) квартал 84 -Д выдел 17 (л.д.14-17,18-30).

ДД.ММ.ГГГГ при патрулировании территории лесного фонда произведен осмотр лесного участка: в квартале 84- Д выдел Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», расположенного в д. Козенки, г/о Истра, в НП ЖК «Балтия». В ходе осмотра установлено, что ФИО7, являясь арендатором лесного участка на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 0,0604 га (под жилой <адрес>,0174 га; нежилое здание 0,0241 га; нежилое здание 0,0189 га), за пределами арендованного лесного участка в точках координат 55.776896, 37.082077; 55.776316, 37.083153; 55/776309, 37.083300; 55.776818, 27.084165; 55/777429, 37.083000 в квартале 84-Д выдел 17 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» защитные леса, по периметру произвел самовольное занятие и использование земель лесного фонда площадью 07926 га, установил сплошным металлическим забором на кирпичных столбах высотой не менее 2- х метров, нумерация участка №. Доступ на самовольно занятую, а также арендованную территорию отсутствует (л.д.10).

Приказом Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п-5353 утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесных участков общей площадью 0,0604 га, предоставленных в аренду ФИО1, на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, г/ о Истра, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество (Дедовский лесотехнический участок), квартал 84, часть выдела 17, кадастровые номера: 50:08:0050427:262, 50:08:0050427:263, 50:08:0050427:264 (л.д.31-36).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 А.А. направлена претензия об освобождении самовольно занятой территории лесного фонда (л.д.37-38).

Ответчик в своих возражениях ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО7 является собственником жилого дома по адресу:<адрес>, Обушковское с/поселение, 37 кмавтомагистрали Москва-Рига, жилой комплекс «Балтия». Жилой дом расположен на земельном участке, который на протяжениидлительного времени огорожен забором и был предоставлен отцу ответчика- ФИО5 на основании инвестиционного договора,заключенного между ним и ЗАО «Гудвин-3» в 1998 году, по условиям которого ЗАО «Гудвин-3» обязалось оформить предоставленный ответчику земельный участок в его собственность.

ДД.ММ.ГГГГ права по инвестиционному договору на основании договора цессии перешли к ответчику.

В договоре было указано, что земельный участок, на котором внастоящее время расположен жилой дом ФИО1, находится вдолгосрочной аренде у ЗАО «Гудвин-3» по договору с Комитетом поуправлению имуществом <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет и имеет разрешенный вид использования - подстроительство жилого комплекса, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ<адрес> регистрационной палатой. О том, что данный участок относится к землям Гослесфонда ФИО5 на момент его предоставления по инвестиционного договора известно не было. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства <адрес> наосновании указанного договора аренды было выдано разрешение ЗАО«Гудвин-3» на строительство жилого комплекса «Балтия», в том числе 103жилых домов (коттеджей).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по делу А41-К1-12738/2000 по иску<адрес> в интересах Московского управления лесами, Истринского лесхоза к ЗАО «Гудвин-3» о взыскании ущерба, причиненного вырубкой леса на земельном участке, где в настоящее время расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1

При этом по указанному мировому соглашению Истринский лесхозобязался вывести указанный земельный участок из лесного фонда, а ЗАО «Гудвин-3» полностью погасило ущерб, причиненный вырубкой леса.

Вступившим в законную силу решением Истринского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (дело <данные изъяты>), которым было отказано Истринскомугорпрокурору и Истринскому лесхозу в сносе самовольно возведенныхстроений ряда жильцов поселка «Балтия», где судом после подробногоизучения документов, представленных в дело, было установлено отсутствиевины владельцев недвижимости в захвате земельного участка и возведениина них объектов недвижимости.

Приговором Истринского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в отношенииГенерального директора ЗАО «Гудвин-3» ФИО6 входе рассмотрения уголовного дела установлен факт мошеннических действий ФИО6 по продаже потерпевшим по инвестиционным договорам земельных участков, расположенных в <...> Рождественского лесничества ФГУ «Истринский лесхоз», а также факт строительства жилых домов на указанных земельных участках. В том числе, потерпевшим по данному уголовному делу был признан ответчик ФИО7

Таким образом, вина ответчика в захвате лесного участка отсутствует.

Кроме того ответчик полагает, что при подаче указанного иска истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, поскольку еще в <данные изъяты> Истринскому лесхозу было известно о захвате лесной земли ЗАО «Гудвин-3». Данный иск является виндикационным, в связи с чем на негораспространяются положения ст.196 ГК РФ. Просит в иске отказать (л.д.57-59,60-85).

Согласно ст. 61 ГПК РФ:

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку вина ответчика в самовольном захвате территории лесного фонда опровергается вступившими в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и приговором Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, поскольку с момента вынесения судом решения и приговора в 2007 и 2009 г. истцу было известно о захвате лесной земли ЗАО «Гудвин-3».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 об освобождении лесного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.