Решение № 2-4305/2025 2-4305/2025~М-2782/2025 М-2782/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-4305/2025

УИД ...

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «На Кошурникова, 12», по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО8 и внук ФИО2 – ответчик по настоящему делу. Однако, в данной квартире ответчик не проживал и не проживает сейчас, не нес и не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Препятствий в пользовании квартирой не было и нет. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, отношения не поддерживают. Истцу известно, что ответчик проживает за границей, где имеет свою семью. Намерений вернуться в г. Новосибирск и проживать в квартире истца, у ответчика нет. В добровольном порядке ответчик не предпринимал попыток сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении жилым помещением, то есть в осуществлении права собственности. Истец полагает, поскольку ответчик более 14 лет не вселялся и не проживал в жилом помещении, не платил за его содержание, то он утратил право пользования жилым помещением, что является основанием к его снятию с регистрационного учета по адресу: .... Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что на основании справки ЖСК «Орбита» о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,19).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: ФИО1 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Аналогичные сведения в отношении ответчика представлены МВД России ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из пояснений третьего лица ФИО8, данных в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1979 году она с мужем и детьми переехала в г. Новосибирск из г. Алматы. С 2003 года проживают с супругом вдвоем. В 2005 году выплатили паевой взнос за квартиру и зарегистрировали право собственности на супруга. После окончания института в г. Новосибирске внук ФИО2 поступил в американский университет, женился на сокурснице. Примерно в этот же период времени ему понадобилась регистрация, мать его не могла зарегистрировать по прежнему месту жительства, поскольку меняла квартиру, поэтому внука зарегистрировали они. Поскольку в настоящее время она с супругом являются пенсионерами, оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере трудно, денежных средств не хватает; внук приехать для того, чтобы сняться с регистрационного учета, возможности не имеет; было принято решение обратиться в суд.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 и ФИО8 приходится родной дочерью, ФИО2 - ее сын. Квартира по адресу: ..., принадлежит ее родителям. В 2010 году она проживала по адресу: ..., после смерти мужа решила разменять квартиру, себе купить двухкомнатную, а сыну однокомнатную. Когда происходил размен, сыну срочно нужна была регистрация, поэтому на регистрационный учет по своему месту жительства его поставили родители. Вещей сына в квартире родителей нет. Связь с сыном поддерживает. Сыну известно, что дед обратился в суд, относительно заявленных требований не возражает. Если вернется в Россию, планов проживать с родителями, у него нет. Он материально обеспечен, сможет купить квартиру.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, не проживает на территории Российской Федерации.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.