Решение № 2-972/2017 2-972/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-972/2017

Дело № 2-972/2017 13 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 1992 году истцом у СПК «Путь Ильича» приобретен жилой <адрес>. Впоследствии заявителю на праве собственности был предоставлен земельный участок, на котором расположен дом. Истец проживает в указанном доме, несет расходы на его содержание. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав иных лиц. Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, также отсутствует возможность поставить объект на государственный кадастровый учет, поскольку заявитель лишена возможности подтвердить принадлежность дома, способом защиты права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

Заявитель, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что иные лица на дом не претендуют, супруг истца – ФИО умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ранее приобретения истцом дома в 1992 году.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск возражений против требований истца не указал.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 (дочери истца), ФИО3 (сын истца), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в представленных письменных отзывах исковые требования считают обоснованными.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует и подтверждается сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа, что с 1974 года истец проживает в жилом <адрес>, 1967 года постройки, вселилась в ? дома, по данным похозяйственного учета с 1995 года истец владеет целым домом, в котором проживает в настоящее время с сыном ФИО3

Почтовый адрес дому присвоен на основании постановления администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 24-п от 03.05.2011.

Согласно справке СПК «Путь Ильича» № 61 от 21.06.2017 <адрес> в ноябре 1992 года вместе с земельным участком передан ФИО5

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. в пос. Хорей-Вер Ненецкого автономного округа, кадастровый №, категория земель: «земли населенных пунктов»; разрешенное использование: «под жилой фонд, приусадебный участок».

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, в числе документов-оснований регистрации права значится свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Хорей-Верского сельского совета <адрес>.

Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, также отсутствует возможность поставить объект на государственный кадастровый учет, поскольку заявитель лишена возможности подтвердить принадлежность ей дома.

Уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 23.10.2017 государственная регистрация права собственности ФИО5 на жилой дом приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что истец проживает в указанном доме, несет расходы на его содержание. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке с разрешенным использованием «под жилой фонд, приусадебный участок», вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, предполагает возможность размещения на нем индивидуального жилого дома; дом передан истцу от СПК «Путь Ильича»; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Ответчик, третьи лица возражений против иска не указывают.

Супруг истца – ФИО, брак с которым был заключен ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента приобретения истцом дома в 1992 году.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49 квадратных метров, 1967 года постройки, количество этажей – 1, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года