Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-180/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 г. г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2019 по иску ФИО1 к Администрации Сызранского района Самарской области, Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2 370 кв.м. с КН № из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что спорный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Свидетельство), выданного на основании Постановления администрации Волжского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Волжского округа № от ДД.ММ.ГГГГ во изменение указанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГг., за истцом закреплен земельный участок площадью 0,237 га, но допущена ошибка в указании фамилии правообладателя - указано «ФИО1.». В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано по причине расхождения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) площади земельного участка 2 811 кв.м., с площадью, указанной в Свидетельстве. Кроме того, в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр Свидетельства. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнив, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти супруга – ФИО7. Иных наследников, принявших наследство после смерти последнего, не имеется.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО3 (глава), Администрации Сызранского района Самарской области ФИО4 (врио главы) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, и об уважительных причинах его неявки суду не сообщили. Вместе с тем, указанные лица были извещены о времени и месте первого судебного заседания по данному делу путем вручения определения суда о принятии искового заявления к производству суда. Согласно ч.2.1. ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, после получения извещения о времени и месте первого судебного заседания по делу в последующем извещаются лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 г., принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является правообладателем земельного участка площадью 0,237 га в <адрес>.

Постановлением Волжского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «О закреплении земельных участков» за гражданами на территории Волжского округа закреплены в собственность земельные участки согласно списку, приведенному в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентаризации земель населенного <адрес> Сызранского района Самарской области (том II книга 3), хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в межмуниципальном отделе по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области, усматривается принадлежность ФИО1 на основании Свидетельства земельного участка с КН № фактической площадью 0,2811 га, по документам 0,2400 га. по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 26 февраля 2019 г. следует, что спорный земельный участок с площадью 2 811 кв.м. (в площади по материалам инвентаризации) постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №; относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области (исх.№ от 14 августа 2018 г.) в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Свидетельство отсутствует.

Вместе с тем судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской № от 26 февраля 2019 г..

При установленных обстоятельствах у суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы истца о принадлежности ей спорного земельного участка площадью 2 370 кв.м.. Данные доводы никем по делу не оспариваются.

Суд принимает во внимание, что земельный участок был предоставлен истцу безвозмездно в собственность в период брака с ФИО7 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) и согласно сведениям нотариуса нотариального округа Сызранский Самарской области ФИО11 (исх.№ от 14 марта 2019 г.) она является единственным наследником принявшим наследство после смерти супруга, что влечет у нее возникновение права собственности на долю пережившего супруга в силу п.2 ст.218, п.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.33,34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 23 июля 2018 г. государственная регистрации права собственности истца на спорный земельный участок приостановлена в соответствии с п.5, п.6, п.49 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» по причине противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями в ЕГРН о таком объекте недвижимости в части указания площади и адреса земельного участка, и отсутствия второго экземпляра Свидетельства в архиве Управления Росреестра по Самарской области.

Вышеуказанные обстоятельства препятствует истцу в регистрации права собственности на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2 370 кв.м. с КН №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 г.

Председательствующий: А.А.Антошкина