Решение № 2-2486/2016 2-59/2017 2-59/2017(2-2486/2016;)~М-2610/2016 М-2610/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-2486/2016

Дело №2-59/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 января 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Козловой О.Ф.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

при секретаре Михайловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели у ответчиков однокомнатную квартиру <адрес>, оплатив ее полную стоимость. По условиям договора, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении. Полагают, что законные основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют.

В судебном заседании ФИО6 на удовлетворении иска настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО3 иск признала, суду пояснила, что в связи с продажей жилого помещения право пользования им ответчики утратили, без их личного участия снятие с регистрационного учета осуществить не удалось.

Прокурор в заключении полагал необходимым удовлетворить заявленные ФИО6 требования.

Иск подлежит удовлетворению.

Право частной собственности охраняется законом ( часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации-далее ГК РФ).Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрели у ФИО4 и ФИО5 <адрес> края. В установленном порядке договор не оспорен, не признан недействительным. Обязательство продавцов по передаче жилого помещения, и обязательство покупателей об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены. Право собственности ФИО6 на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3.4. договора представитель продавцов обязалась снять их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С продажей жилого помещения право пользования им у бывших собственников ФИО4, ФИО5 прекращено, в связи с чем заявленные истцами требования являются обоснованными и судом удовлетворяются.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: