Решение № 2-1148/2020 2-1148/2020~М-1100/2020 М-1100/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1148/2020

Дело № 2-1148/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004152-72

2.146г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к отделу по <адрес> «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что на территории Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в кадастровом квартале № расположен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, статус объекта актуальный, ранее учтенный. Указанный земельный участок является обособленным (условным) и входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №. При проведении ООО «МФЦН» межевания земельного участка для деятельности КФХ по рыболовному хозяйству выяснилось, что декларируемая площадь указанного земельного участка является неверной. Для оформления прав на земельный участок уточнения декларированной площади необходимо снять графику (сведения) местоположении границ и графическую часть – координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № являются неверными, из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка. По изложенным основаниям, истец просит суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Лениногорском муниципальном районе Республики Татарстан.

Представитель истца муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015года «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными земельными участками являются те, государственный учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По нормам пункта 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на территории Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в кадастровом квартале № расположен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: актуальный, ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (условным).

При проведении ООО «МФЦН» межевания смежных земельных участков выяснилось, что декларируемая площадь земельного участка с кадастровым номером № является неверной.

Для устранения разногласий и уточнения декларированной площади, необходимо снять графику (сведения о местоположении границ и графическую часть координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №

В связи с тем, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № являются неверными, то из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Таким образом, исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка, государственного кадастра недвижимости земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером не нарушат права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, и может быть осуществлено лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № находящегося на территории Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение суда изготовлено 2 декабря 2020 года.