Решение № 2-1107/2025 2-1107/2025~М-353/2025 М-353/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-1107/2025

УИД№ 50RS0003-01-2025-000551-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Аракеловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 оплачивает 1/3 долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 оплачивает 2/3 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются долевыми сособственниками жилого помещения, общей площадью 45,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/3 доля в квартире, ответчику – 2/3 доли в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Лицевой счет плательщика за вышеуказанное жилое помещение один – 10038160. ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, при этом он не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. У сторон возникли разногласия касательно оплаты расходов по внесению части начисляемых жилищно-коммунальных платежей, договориться о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.30); в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.33).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.29).

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон, поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-26). Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/3, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 2/3.

По состоянию на январь 2025 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 362 671,03 руб. (л.д.11).

В подтверждение оплаты истцом коммунальных услуг в материалы дела представлен платежный документ и копия чека, согласно которым истец оплачивает 1/3 долю от начисленного размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги (л.д.12,12а).

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований, принимая во внимание, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на каждом собственнике, вне зависимости от того, проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет, суд считает необходимым определить раздельное взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, указанном истцом – исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя заявленные требования, суд на основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.7), и почтовые расходы в размере 126,50 руб. (л.д.8-9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за коммунальные и иные услуги за жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 4607 №, выдан <дата> ТУ № ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 500-017, СНИЛС <***>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, оплачивает 1/3 долю от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в ЕДП ООО «МосОблЕИРЦ»;

- ФИО3, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия 4608 №, выдан <дата> ТП № ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, оплачивает 2/3 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в ЕДП ООО «МосОблЕИРЦ».

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия 4608 №, выдан <дата> ТП № ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 4607 №, выдан <дата> ТУ № ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 500-017, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 126,50 руб., а всего взыскать 3 126 (три тысячи сто двадцать шесть) рублей 50 копеек.

Решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина