Решение № 2-353/2018 2-353/2018 ~ М-363/2018 М-363/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-353/2018

Дело №2-353/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 23 мая 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующего на основании устного заявления истца,

ответчика ФИО5,

помощника прокурора Успенского района Ведута А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано следующее.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.11.2013 и договора купли-продажи от 21.12.2011 истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.02.2014, от 11.01.2012.

В настоящее время, в указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы ее несовершеннолетние дети - ФИО1 и ФИО2, а также бывший <данные изъяты> - ФИО5, <данные изъяты>.

Проживание в одном домовладении с <данные изъяты> стало невозможным в связи с его асоциальным поведением и немотивированной агрессией.

20.04.2018 в адрес ФИО5 истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении в течение 10 дней со дня получения требования. ФИО5 указанное требование получать отказывается, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Истец как собственник обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

Так как истец не предоставляла ФИО5 право проживания в жилом доме, то он проживает в нём незаконно и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению.

В связи с тем, что ФИО5 не относится к числу членов семьи истца, он не имеет права пользования жилым домом, <адрес>

Истец просит признать ФИО5 прекратившимся право пользования жилым домом <адрес> Выселить ФИО5 из жилого дома <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, <данные изъяты>. Однако проживание совместно с ответчиком не возможно, поскольку ФИО5 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, применяет физическую силу в отношении ФИО3, это все происходит на глазах несовершеннолетних детей, что негативно сказывается на их психическом состоянии. Истец обращалась с заявлениями в правоохранительные органы, однако ответчик добровольно покинуть домовладение не желает.

Ответчик ФИО5 иск не признал, пояснил, что не желает выписываться и выселяться из домовладения, так как они вместе его строили, у них имеется двое несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Ведута А.А., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 11.01.2012, 17.02.2014 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> (л.д.9,10).

Как следует из копии паспорта истца она зарегистрирована по указанному выше адресу с 19.11.2014 (л.д.4).

<данные изъяты> (л.д.5,7,8).

<данные изъяты> (л.д.6).

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении (л.д.11-13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 ответчик ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, применяет физическую силу в отношении ФИО3, совместное проживание с ответчиком для истца и ее малолетних детей не возможно.

В судебном заседании ответчиком ФИО5 указанный факт не оспаривался, доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением <адрес> и подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Выселить ФИО5, <данные изъяты> года рождения из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков