Решение № 2-10856/2025 2-10856/2025~М-6511/2025 М-6511/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-10856/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-009463-98

Дело № 2–10856/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре Мартыненко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» Управления делами Президента Российской Федерации» к ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» Управления делами Президента Российской Федерации» обратилось в суд с иском к ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № на решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда установлено, что договор найма помещения: комнаты 2 в АДРЕС, заключенный между ФИО27 и ФГУП «АПК «Воскресенский» является договором найма специализированного жилого помещения. Приказом ФИО25 Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «АПК «Воскресенский» ФИО25 Президента Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «АПК «Непецино» ФИО25 Президента Российской Федерации. Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, сохранившихся после пожара, дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно. Апелляционным определением также установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращен. В служебном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС комн. 2, зарегистрирована по месту жительства ФИО27 На уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения, ответчик ответила отказом.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО27 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 2, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 Президента Российской Федерации» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО27 в судебное заседании возражала против удовлетворения требований, считая их незаконными.

Представитель третьего лица ФИО25 Президента Российской Федерации в судебном заседании поддержала письменный отзыв на исковое заявление, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что АДРЕС принадлежит на праве собственности Российской Федерации, полномочия собственника на основании п. 24 Положения об ФИО25 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом ФИО25 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» осуществляются ФИО25. Указанный дом был закреплен на праве хозяйственного ФИО25 за ФГУП «АПК «Воскресенский», правопреемником которого является ФГУП «АПК «Непецино». ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным. Договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» и ФИО27 прекращен. Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, позицию лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 125 названного Кодекса предусмотрено, что от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО25 осуществляет полномочия собственника имущества федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных ФИО25, а также имущества государственной казны Российской Федерации, ФИО25 и распоряжение которым возложено на ФИО25.

В силу п. 1 Перечня федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных ФИО25 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУП «АПК «Непецино» отнесено к федеральным унитарным предприятиям, подведомственным ФИО25.

Пунктами 1.5, 1.6 Устава ФГУП «АПК «Непецино», утвержденного приказом ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ №, также определено, что полномочия учредителя и собственника имущества предприятия осуществляет ФИО25.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АПК Воскресенский, АДРЕС принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочия собственника на основании п. 24 Положения об ФИО25 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом ФИО25 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» осуществляются ФИО25.

Указанный жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ФИО25 за ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский».

Приказом ФИО25 Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» ФИО25 Президента Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 Президента Российской Федерации.

Ответчику ФИО27 комната № в АДРЕС была предоставлена в связи с ее трудовыми отношениями с ФГУП «АПК «Воскресенский» ФИО25 Президента Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 уволена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом в МУП «ЖКХ «Назарьево».

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого указанный жилой дом сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом был признан аварийным.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1, ФИО1 Алёны ФИО30, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО31 ФИО29, ФИО32, ФИО12, ФИО13, ФИО27, ФИО14 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17, ФИО18 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО18 Артёма Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФГУП Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 РФ, ФИО25 РФ об обязании предоставить жилые помещении - удовлетворены. В удовлетворении исковых требований ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 РФ к ФИО27 и другим гражданам, о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО25 РФ к ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 РФ к ФИО26 и другим гражданам, о признании договоров социального найма недействительным отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО36, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО35, ФИО37, ФИО12, ФИО13, ФИО27, ФИО14 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17, ФИО18 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФГУП Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 РФ, ФИО25 РФ об обязании предоставить жилые помещении.

Постановлено в отмененной части новое решение.

Исковые требования ФИО1, ФИО1 Алёны ФИО30, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО38, ФИО12, ФИО13, ФИО27, ФИО14 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17, ФИО18 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об обязании предоставить жилые помещении оставлены без удовлетворения.

В остальной части решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого ФИО28, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комнаты принадлежащие истцам, в том числе ФИО27, были предоставлены в качестве служебного жилого помещения на период трудовых обязанностей. Договор найма, в том числе помещения комнаты 2 в АДРЕС, заключенный между ФИО27 и ФГУП «АПК «Воскресенский» является договором найма специализированного жилого помещения.

Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, сохранившихся после пожара, дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «АПК «Воскресенский» и ФИО27, прекращен в связи с утратой помещения в результате пожара.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов ФИО28 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирована по месту жительства ФИО27

В адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, ввиду отсутствия другого жилья.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий Российской Федерации в лице ФИО25 находится в аварийном состоянии, непригодном для проживания.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «АПК «Воскресенский» и ФИО27, прекращен в связи с утратой помещения в результате пожара.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении указанного дома, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, лишает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных законом.

Более того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, р-н Одинцовский, АДРЕС, городок Кубинка-10, АДРЕС.

Учитывая изложенное требования истца о признании ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 2, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данный судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО25 Президента Российской Федерации» к ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 2 со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.