Решение № 2-745/2019 2-745/2019~М-754/2019 М-754/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-745/2019

Дело № 2-745/2019

55RS0034-01-2019-000996-93
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 26 декабря 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 26 декабря 2019 года дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По этому адресу зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи, и по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательство в течение 15 дней, с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул 7 - Линия, <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовал возражений против иска не представил.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, оборот).

Согласно адресной справки (л.д. 13) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул 7 - Линия, <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данная правовая позиция разъяснена п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший собственник жилого помещения, однако в настоящее время собственником не является, в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение закреплено в п. 31 Правил снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (семьдесят восемь).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано