Решение № 2-3849/2025 2-3849/2025~М0-1584/2025 М0-1584/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-3849/2025

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 62261 рубль 80 копеек, пени в размере 18755 рублей 46 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 62261 рубль 80 копеек, пени в размере 18755 рублей 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 25).

Ответчик в судебном заседании с иском согласился частично, просит применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела (л.д. 14-16).

На основании Протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ДЖКХ» (л.д. 8), что подтверждается договором управления МКД (л.д. 9).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее соде6ржание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством РФ.

Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг ООО «ДЖКХ» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства, в нарушение указанных норм жилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету (л.д. 6).

В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 62261 рубль 80 копеек. На сумму задолженности начислены пени в размере 18755 рублей 46 копеек.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку обязательство по договору потребительского займа подлежало исполнению заемщиком путем внесения ежемесячных платежей, соответственно, срок исковой давности на обращение в суд должен определяться по каждому платежу отдельно.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62261 рубль 80 копеек (л.д. 28).

Мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62261 рубль 80 копеек, пени в размере 18755 рублей 46 копеек (л.д. 29).

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен (л.д. 7).

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (расписка – л.д. 13).

Таким образом, срок истребования задолженности, включая пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен (три года предшествующие дате обращения за выдачей судебного приказа), поскольку истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета (л.д. 6), размер задолженности по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаченной ответчиком суммы в размере 45326 рублей 02 копейки (17737,45 + 25278,87 + 1361,11 + 984,60) составляет 3492 рубля 25 копеек (105385 рублей 61 копейка – 58769 рублей 55 копеек (за период пропуска срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 9981,15 – 11837,43 (оплаченных октябрь-ноябрь 2019 г.) – оплаченной ответчиком суммы в размере 45326 рублей 02 копейки = 3492 рубля 25 копеек).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3492 рубля 25 копеек.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, суд уменьшает размер взыскиваемых пени с 18755 рублей 46 копеек до 2000 рублей, полагая, что размер пени в 2000 рублей соразмерен последствиям неисполненного отвечтиком обязательства в 3492 рубля 25 копеек.

Арифметический контррасчет пени ответчик суду не представил.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за коммунальные услуги в размере 3492 рубля 25 копеек, пени в размере 2000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально (л.д. 11).

Кроме того, на основании ст. 94 ГПК РФ возмещению истцу за счет ответчиков подлежат расходы по оплате почтовых услуг в размере 100 рублей (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155, 157-158 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3492 рубля 25 копеек, пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, а всего взыскать 8592 рубля 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/В.М. Лапина

Копия верна

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-86

Подлинный документ подшит в дело № находится в Автозаводском районном суде <адрес>