Решение № 2-220/2019 2-220/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2019 г. по иску прокурора Елецкого района в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 23.09.2013 г. являются собственником ? доли жилого дома по адресу с. <адрес>. На приобретение указанного жилья ФИО4 был предоставлен беспроцентный займ в сумме 500 000 руб., который погашен средствами материнского капитала, выданного УПФР в Елецком районе по заявлению супруги ФИО5 ФИО3 в связи с рождением в семье второго ребенка. При этом 26.11.2013 г. ФИО4 оформил письменное нотариально удостоверенное обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого дома оформить его в общую супругой и детьми долевую собственность. Однако, до настоящего времени за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрировано право собственности на недвижимость. В этой связи прокурор Елецкого района в интересах детей обратился в суд с иском к супругам ФИО9 о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на 51/450 долю (за каждым) в праве собственности на указанный выше жилой дом за счет уменьшения доли ФИО4

В судебном заседании помощник прокурора Елецкого района Бутов Р.И. поддержал иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации, вернулись с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", начиная с 1.01.2007 г. женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, а также женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей (ранее не воспользовавшиеся правом на дополнительные меры государственной поддержки), имеют право улучшить жилищные условия, получить образование ребенку либо повысить уровень своего пенсионного обеспечения. Право на дополнительные меры государственной поддержки удостоверяется именным документом - государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, за которым соответствующие лица вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (ст.2,3,5).

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст.7).

Средства материнского (семейного) капитала переводятся из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации, и в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (ст.8,10).

При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из материалов дела, ответчиками с привлечением заемных средств в 2013 г. приобретено жилье в <адрес> (договор купли-продажи ? доли дома от 23.09.2013 г., заключенный между ФИО6 и ФИО4, договор беспроцентного займа от 25.07.2013 г., заключенный между ОАО «АПК «Аврора» и ФИО4). Несмотря на то, что покупателем недвижимости по договору выступал ФИО4, презюмируется, что ? доля приобретенной недвижимости принадлежит его супруге ФИО3

На погашение кредита ФИО9 использованы средства материнского капитала, предоставленного ФИО3 в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО1 (государственный сертификат от 02.11.2011 г).

26.11.2013 г. ответчик ФИО3 обратилась в отделение Пенсионного фонда с заявлением о направлении средств материнского капитала в сумме 408 960,50 руб. на улучшение жилищных условий, а именно, на погашение долга по кредиту, указав реквизиты получателя средств – ОАО «АПК Аврора».

Решением ГУ УПФР в Елецком районе от 17.12.2013 г. заявление удовлетворено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2014 г. 15.10.2013 г. за ответчиком ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, а 30.10.2013 г. ипотека в пользу займодавца.

По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области на имя прокурора Елецкого района от 15.01.2019 г., на основании заявлений залогодержателя АО «АПО Аврора» и залогодателя ФИО4 запись об ипотеке погашена 22.05.2018 г.

Между тем, обязательство об оформлении дома в общую с детьми долевую собственность, ответчиком не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 09.01.2019 г.жилой дом, обременения на который отсутствуют, зарегистрирован на праве собственности за ответчиком ФИО4

При таких обстоятельствах прокурор на законных основаниях обратился в суд с настоящим иском в защиту прав несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 Юлии.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире между ответчиками не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т. е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Как указано выше, денежная сумма материнского (семейного) капитала ФИО3 составила 408 960 руб., она должна быть разделена на 4 (количество человек в семье): 408960 рублей /4 = 102 240 рубля, что составляет 23/100 доли каждого в праве на приобретенный дом (102 240 руб. : 450 000 руб.).

Следовательно, детям ответчиков должно принадлежать не менее, чем по 23/100 долей каждому в праве собственности на дом. Оставшиеся 54/100 доли остаются за ФИО4 ФИО3 имеет возможность защитить свои имущественные права самостоятельно.

Представленный прокурором расчет долей не согласуется с интересами детей, поскольку 51/450 доля в праве собственности на жилой дом площадью 89 кв.м. составит всего 10,1 кв.м.

Согласно п.9 ч.1ст.333-36 НК РФ прокуроры освобождаются от уплаты государственной пошлины по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

По правилам ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежала бы взысканию с ответчиков. Однако, учитывая интересы семьи, суд в соответствии со ст.333.20 НК РФ уменьшает ФИО8 размер государственной пошлины до 0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Елецкого района в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 23/100 доли (за каждым) жилого дома по адресу с. <адрес>

Уменьшить долю ФИО4 на указанный выше жилой дом до 54/100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: