Решение № 2-508/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-508/2019;)~М-446/2019 М-446/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-508/2019

Дело № 2-6/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Хазиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ООО «Управляющая компания Сармановского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ООО «Управляющая компания Сармановского района» с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что ей, ответчику и их двум их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>.

<адрес> квартиры составляет 28,4 кв.м. Все сособственники квартиры зарегистрированы и постоянно в ней проживают кроме ответчика.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор по порядку и размеру оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

На квартиру на имя истца открыт один лицевой счет № в ООО «Управляющая компания Сармановского района», что подтверждается квитанциями.

Однако, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только истец. Поэтому по лицевому счету на 15 ноября 2019 года образовалась задолженность в размере 34 246 рублей 77 копеек. Но неоднократные обращения с просьбой оплачивать в полном объеме свою часть расходов на содержание жилья ответчик игнорирует.

В связи с изложенным, истец, полагая, что названные расходы подлежат распределению исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/4 части за каждым собственником. Также, истец просила обязать ООО «Управляющая компания Сармановского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, и учесть половину уже имеющейся задолженности на финансово-лицевом счете, открытом на ответчика.

На судебном заседании истец заявленные требования поддержала, и просила удовлетворить иск, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, местонахождение последнего суду не известно.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, ссылаясь на отсутствие таких процессуальных полномочий, и неизвестность позиции самого ответчика.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания Сармановского района» на судебном заседании пояснила, что в данном случае у них отсутствует какой-либо спор с истцом относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Раздел лицевого счета и возникшего долга будет произведен на основании решения суда. Кроме того, представитель данного ответчика указала, что выдача платежных документов на оплату не входит в полномочия их организации, поскольку их формирует и выдает единый расчетный центр.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3, ответчик ФИО5, а также их несовершеннолетние дети – ФИО4, ФИО2, являются сособственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, находящемся по адресу: РТ, <адрес>, в размере по 1/4 доле в праве.

Суду представлены справка, согласно которой по указанному адресу действительно все сособственники зарегистрированы, и справка, из которой следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению начисляются на лицевой счет № с платежным кодом № №, открытый на имя истца ФИО3

Исходя из доводов последней, она проживает в данном жилом помещении вместе со своими несовершеннолетними детьми. Ответчик же с ними не проживает и не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.

Данные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспаривались.

В настоящее время между сторонами по делу (истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5) возник спор относительно порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, следует отметить, что жилищное и семейное законодательство предполагает обязанность законных представителей несовершеннолетних детей обеспечить их потребности, в том числе в жилье, и нести бремя по содержанию имущества несовершеннолетних с оплатой предоставленных коммунальных услуг до получения ими дееспособности.

Таким образом, размер участия сторон спора в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг должен быть определен с учетом размера их долей в праве на жилое помещение, а также долей их несовершеннолетних детей, бремя по содержанию имущества которых с оплатой предоставленных, в том числе и им, коммунальных услуг, должно быть распределено между истцом и ответчиком, как законными представителями несовершеннолетних, поровну.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным, но подлежащим лишь частичному удовлетворению.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами истца и его представителя, а также представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон спора истца ФИО3 и ответчика ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 1/2 доле каждым из них.

В остальной части иск ФИО3 подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку, как установлено судом в данном случает фактически отсутствует спор с ООО «Управляющая компания Сармановского района» относительно порядка оплаты сособственниками жилищно-коммунальных услуг, а формирование и выдача платежных документов на оплату действительно входит в полномочия единого расчетного центра.

Кроме того, решение суда об определении порядка оплаты и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение уже является основанием к разделу лицевого счета и отнесению части уже возникшей задолженности на счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждым в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>.

Исковое заявление в остальной части оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Ханипов