Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-427/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам о прекращении совместной собственности, разделе общей долевой собственности с определением долей, признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на вновь построенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам о прекращении совместной собственности, разделе общей долевой собственности с определением долей, признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на вновь построенное жилое помещение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. После её смерти в наследство вступили её отец - ФИО21 и её мать - ФИО1 ФИО22. Было заведено наследственное дело № у нотариуса Гатчинского нотариального округа <адрес> ФИО8. После смерти ФИО23 в наследство вступили его дочь - ФИО1 ФИО34, и его жена - ФИО4. Было заведено наследственное дело № у нотариуса ФИО8. После смерти ФИО2, а затем и ФИО24. осталось наследство, которое нотариусом было не оформлено. Данное наследство состояло из доли совместной собственности в жилом помещении - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Чапаевский, <адрес>, кадастровый №. Тем самым ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 приняли всё наследство после смерти ФИО37 Доли ФИО1 ФИО38, ФИО40 ФИО39, ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 в жилом помещении <адрес> кадастровый номер 63№ являются равными и составляют по 1/5 доли в общей долевой собственности, в связи, с чем доля ФИО1 ФИО44 составляла 1/5 доли в общей долевой собственности в спорной квартире. Она перешла наследникам: ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46 в равных долях по 1/10. Исходя из перераспределения долей за счёт наследственных долей, доли собственников жилого помещения <адрес>, кадастровый номер 63№ делятся следующим образом: ФИО1 ФИО47 - 3/10; ФИО1 ФИО48 - 3/10; ФИО1 ФИО49 - 1/5; ФИО1 ФИО50 - 1/5. Исходя из имеющихся данных, жилое помещение Самарская <адрес>, кадастровый номер 63№ снесено без разрешения собственников. Данный жилой дом и жилое помещение в настоящее время состоят на учёте в Росреестре, и тем самым не сняты с баланса правительства Самарской области и муниципальных образований. Письмом Главы муниципального района Красноармейский Самарской области ФИО10 от 13.05.2019 года за № 1032 в адрес истцов сообщено, что им в замен снесенного жилого помещения предоставляется жилое помещение - квартира площадью 48,2 кв.м., кадастровый номер № кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, правообладатель Муниципальное образование муниципальный район Красноармейский Самарской области, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Чапаевский, <адрес>. Считают, что они - истцы вправе заявить требования в суде о признании права собственности на данное жилье в замен утраченного. Они - истцы считают это равнозначным возмещением ущерба за снос их жилого помещения. Просят прекратить совместную собственность в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Чапаевский, <адрес>, кадастровый № и определить доли в общей долевой собственности как доли ФИО1 ФИО51, ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55 1/5 каждому. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ФИО56 и ФИО1 ФИО57 после смерти ФИО1 ФИО58 и ФИО1 ФИО59 по 1/10 доли в общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать право собственности на жилое помещение в счёт возмещения за утраченное жилое помещение в соответствующих долях собственников - ФИО1 ФИО62 - 3/10; ФИО1 ФИО98 - 3/10; ФИО1 ФИО60 - 1/5; ФИО1 ФИО61 - 1/5 на жилое помещение – квартиру площадью 48,2 кв.м., кадастровый номер №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубль, правообладатель Муниципальное образование муниципальный район Красноармейский Самарской области, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Чапаевский, <адрес>.

Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечён нотариус Гатчинского нотариального округа <адрес> Борель ФИО63.

Истцы ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО9, надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с отдаленностью проживания. Представили уточненные исковые требования, из которых следует, что они отказываются от требования о признании права собственности на жилое помещение в счёт возмещения за утраченное жилое помещение в соответствующих долях собственников - ФИО1 ФИО64 -3/10; ФИО1 ФИО65 - 3/10; ФИО1 ФИО97 ФИО66 - 1/5; ФИО1 ФИО67 - 1/5 на жилое помещение - квартира 48,2 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>,33 рубль, правообладатель: муниципальное образование - муниципальный район <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. Просят прекратить совместную собственность в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать за ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69, ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО71 право собственности в порядке приватизации на 32/40 доли квартиры (по 8/40 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 5/40 доли; за ФИО5 - на 2/40 доли; за ФИО6 -на 1/40 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,5 кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО72, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - нотариус ФИО12 надлежаще извивавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив письменные ходатайства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между МУП ЖКХ в лице директора ФИО11 и ФИО14, ФИО7, ФИО9, ФИО73., ФИО9, квартира передана в их равно долевую собственность, по 1/5 доли каждому. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора ФИО11 передало жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Чапаевский, <адрес>, а истцы ФИО14, ФИО7, ФИО9, ФИО9, а так же ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ приняли жилое помещение, фактически проживали в нём, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. Кроме того, судом установлено, что во время приватизации указанной квартиры площади были поставлены по сведениям ЖКХ. По данным последней инвентаризации площади составили: общая 44,5 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное выше жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ правомерен и не нарушает чьих - либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/5 доли каждый.

Кроме того, умершая ФИО2 не зарегистрировала своё право собственности на 1/5 доли квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью.

Таким образом, суд считает договор передачи указанной выше квартиры правомерным и исполненным.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 10).

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данное жилое помещение, а именно 1/5 доля жилого помещения, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершими ФИО2, ФИО74. и истцами ФИО3; ФИО9; ФИО9; ФИО7 подтверждается: сведениями, содержащимися в свидетельстве о браке серии <данные изъяты> № из которого следует, что ФИО94М. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО15, после чего жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 18); сведениями, содержащимися в свидетельствах о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что после смерти ФИО2 наследниками является отец - ФИО95М., мать - ФИО4, после смерти ФИО16 наследником является дочь - ФИО9 (л.д. 19, 20).

Сведениями, содержащимися в информационном письме № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном нотариусом Гатчинского нотариального округа <адрес> ФИО12, подтверждается, что в нотариальной конторе имеется наследственное ело после смерти ФИО2, наследниками по закону являются отец - ФИО93. и мать - ФИО3. Имеется наследственное дело после смерти ФИО16, наследниками по закону являются дочь - ФИО9, жена - ФИО3. Дочь - ФИО9, мать - ФИО13, отказались от принятия наследства в пользу - ФИО9. Сын - ФИО7 в нотариальную контору не обращался.

Таким образом, суд считает, что после смерти - ФИО2, ФИО16 право собственности на 8/40 доли спорного жилого помещения перешло к ФИО3 5/40 доли, к ФИО9 3/40 доли в порядке наследования по закону, после смерти: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО90, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако в уточнённом исковом заявлении истец ФИО1 ФИО91 просила признать на нею право собственности в порядке наследования по закону на 2/40 доли, а истец ФИО1 ФИО92 просила признать на нею право собственности в порядке наследования по закону на 1/40 долю. Спора между сторонами относительно долей не возникает. Суд не может выйти за рамки исковых требований.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ФИО3 и ФИО88М. в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти ФИО2, которой правомерно принадлежала 1/5 (8/40) доля на указанное выше жилое помещение, то есть по 4/40 доли за каждым, однако после смерти ФИО89 4/40 доли распределились в силу заявленных исковых требований 1/40 доля за ФИО3, 2/40 доли за ФИО9 и 1/40 доля за ФИО9, в связи, с чем, суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства того, что указанное выше жилое помещение - квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения, а так же муниципального района, не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцами.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО75, ФИО1 ФИО76, ФИО1 ФИО77, ФИО1 ФИО78 к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам о прекращении совместной собственности, разделе общей долевой собственности с определением долей, признании права собственности в порядке приватизации на указанное помещение, признании права собственности в порядке наследования в части жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить совместную собственность в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО80, 06.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 32/40 доли (по 8/40 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на 8/40 доли на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., за ФИО1 ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/40 доли, за ФИО1 ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/40 доли, за ФИО1 ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/40 доли, в порядке наследования по закону, после смерти: ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов