Решение № 2-623/2017 2-623/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-623/2017

Дело № 2-623/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Латыповой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АСП Стерлибашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1986 года в ее владении находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Данный гараж она построила своими силами на земельном участке, выделенном для этих целей <адрес> отделением «Райсельхозтехника», однако никакой документации не сохранилось и разрешительных документов не выдавалось. Указанное предприятие ликвидировано.

Истец указывает, что с <данные изъяты> владеет данным имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, споров в отношении указанного имущества не имеется.

На основании изложенного просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>А/1.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, представитель третьего лица, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, причин уважительности неявки не предоставили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме, пояснила, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом спорным гаражом.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили доводы истца.

Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец с <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>А/1.

Данный гаражный бокс построен на личные средства истца.

Земельный участок для строительства гаражного бокса выделялся истцу Стерлибашевской «Райсельхозтехникой» в <данные изъяты>, однако какой либо документации не сохранилось.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями и не оспаривались сторонами в процессе рассмотрения гражданского дела.

Так, согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в составе документов архивного фонда Стерлибашевское АТОСХ сведения о выделении земельного участка под строительство гаражей отсутствуют. Стерлибашевское райобъединение «Сельхозтехника» преобразовано в <адрес>ное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства (приказ Госкомсельхозтехники от ДД.ММ.ГГГГ №; Пр. № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано в муниципальное унитарное предприятие «<адрес>ное предприятие по агротехническому обслуживанию сельского хозяйства». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №А07-12923/02-А-КРФ открыто конкурсное производство. Согласно решения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ, дело № конкурсное производство в отношении МУП Стерлибашевское АТОСХ завершено. Правопреемники отсутствуют.

В соответствии с материалами дела разрешение на строительство спорного недвижимого имущества не выдавалось.

Согласно справки отдела жизнеобеспечения АМР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ – гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>А/1 соответствует установленным документацией по планировке правилам землепользования и застройки, техническим норма и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с техническим паспортом спорного гаражного бокса - сведений о принадлежности не имеется, арестов и ограничений нет, на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>А/1 находится шлакоблочный гаражный бокс №, 1986 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту спорного гаражного бокса, он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок под гаражным боксом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>А/1 имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно справкой АСП Стерлибашевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу истца присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>А/1.

В соответствии со справкой АСП Стерлибашевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс на балансе АСП не состоит.

Стороной ответчика не оспаривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражным боксом.

Согласно материалам дела гаражный бокс в муниципальной либо государственной собственности не находится.

Таким образом, истец вышеуказанным гаражным боксом владеет на праве собственности более 15 лет и других претендентов на гаражный бокс нет, арестов и обременений не имеется.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу требований ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом момент возникновения права определяется решением суда. Это не противоречит и требованиям ст. 131 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.25 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Получить разрешение на строительство на уже возведенный объект не представляется возможным, то есть объект признается самовольной постройкой.

Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что не оспаривается стороной ответчика и подтверждается показаниями свидетелей.

Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как при начале строительства истец не получил разрешения на строительство гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>А/1.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Семенов