Решение № 2-2314/2024 2-2314/2024~М-1954/2024 М-1954/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2314/2024

34RS0001-01-2024-003586-12

дело № 2-2314/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года город Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при секретаре Цыгановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратился с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указав, что он является нанимателем <адрес>. В указанную квартиру он был вселен как член семьи ФИО1 ФИО12 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире совместно с ФИО1 ФИО15, которая является его бабушкой. С целью приватизации жилого помещения, истец обратился с заявлением к ответчику, однако ему было отказано ввиду отсутствия в собственности г.Волгограда спорного жилого помещения. Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение балансодержателем дома являлось ПО «Приволжскэлеваторстрой», которого в настоящее время не существует. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, ФИО1 ФИО15 выразила согласие на приватизацию квартиры единолично истцом и отказалась от включения ее в договор приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, на <адрес> общей площадью 47.4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО10 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, предоставил суду письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении требований, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Волгограда не значится.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные пояснения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 17 ГК РФ - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений статьи 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьями 1, 2, 4 и 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своего жилого помещения, в установленный законом срок.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации№ 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

По настоящему делу судом установлено, что на основании ордера № серия ОБЩ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 на семью их двух человек предоставлено право занятия жилого помещения размером 28.46 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании контрольного талона к ордеру ФИО1 ФИО12 состоит в должности инженера АО «Волгограднефтемаш» на предприятии ПО «Приволжскэлеваторстрой». Жилая площадь предоставляется в новостройке по адресу: <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира была предоставлена ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО15 (супруге).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 умер, при жизни правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.

ФИО1 ФИО10 является внуком ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО15, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счёта № на спорную квартиру, следует, что квартиросъемщиком является наниматель жилого помещения, с ноября 2015 года плата за наем жилого помещения не начисляется, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Из пояснений ДМИ администрации Волгограда и администрации Волгограда следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Волгограда не значится.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

При обращении ФИО1 ФИО12 в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о передаче спорного жилого помещения ему в собственность, ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение отсутствует в собственности городского округа город-герой Волгоград.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из архивной выписки ГКУВО «ГАВО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением администрации Ворошиловского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список организаций и предприятий на предоставление жилой площади в домах ведомств и муниципальной собственности. Из списка объединения «Приволжскэлеваторстрой» ФИО1 ФИО12 выделена двухкомнатная <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях, характерных для найма жилья. Указанное жилое помещение было выделено администрацией Ворошиловского района г.Волгограда предприятию «Приволжскэлеваторстрой».

Техническим паспортом подтверждено, что спорное помещение является изолированной квартирой, то есть данный объект может являться объектом жилищных прав.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом отсутствие у Департамента муниципального имущества администрации Волгограда администрации Волгограда сведений о включении спорной квартиры в муниципальную собственность Волгограда, не препятствует осуществлению истцу права на приватизацию занимаемого им помещения, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая то обстоятельство, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма, является гражданином Российской Федерации, ранее не приобретал в собственность иные жилые помещения в порядке приватизации, на момент рассмотрения в установленном законом порядке право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, истец не может реализовать свое право на приватизацию предоставленной ему квартиры, а потому имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО1 ФИО10 право собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) на жилое помещение площадью 47,4 кв.м, инвентаризационный № располагающегося по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года.

Судья А.В. Митьковская