Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быстрых П.Г.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску), по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-435/2017 по иску ФИО6 <данные изъяты> к ФИО8 <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО8 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> о вселении и нечинении препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 <данные изъяты> с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей – ФИО6 <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 27 декабря 2002 года на основании договора купли-продажи, а также было получено свидетельство о государственной регистрации права от 27 декабря 2002 года. Государственным учреждением юстиции Тульской области, регистрационный центр <данные изъяты> филиала, 17 января 2003 года она зарегистрировала по месту проживания, в принадлежащем ей жилом помещении ФИО8 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору дарения, выдано свидетельство о регистрации права.

Согласно справки и Управдома и выписки из домовой книги – ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по сей день, однако без ее заявления, снять с регистрационного учета ее невозможно, в чем ей - ФИО7 было отказано. Членом моей семьи с 18 июня 2016 года ФИО8 не является. Договорных обязательств между ними не существует.

В период с 18 июня 2016 года по настоящее время ответчица – ФИО8 проживает по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>, личных вещей ФИО8 не имеется. Регистрация ответчицы в принадлежащем моей дочери – ФИО9 на праве собственности, жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения и по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО8 <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилы помещением по адресу: <адрес>, сняв ее в регистрационного учета.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО8 было подано встречное исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку ФИО7, своими противоправными действиями оказывала ей препятствия в проживании в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО7, о дне, времени и месте проведения судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО5, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, с учетом заявленных уточнений.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО7, по доверенности, ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнений и просила признать ФИО8 <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилы помещением по адресу: <адрес>, сняв ее в регистрационного учета. Просила отказать во встречном исковом заявлении ФИО8, о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по причине необоснованности требований.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, явиться не может по состоянию здоровья.

Представитель третьего лица, ООО УК «Управдом», о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Директор ФИО4 представил в суд ходатайство, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ООО УК «Управдом», решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Отделения по вопросам Миграции ОМВД РФ по г. Донскому, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Начальник Отделения по вопросам Миграции ОМВД РФ по г. Донскому, ФИО3 представила в суд ходатайство, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отделения по вопросам Миграции ОМВД РФ по г. Донскому, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО7 (ответчика по встречному иску) и ответчика ФИО8 (истца по встречному иску).

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО7, по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи квартиры от 06 декабря 2002 года, копия которого имеется в материалах дела, заключенным между ФИО1, действующим от имени ФИО2 и ФИО6 <данные изъяты>, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, продана в собственность. Зарегистрирован <данные изъяты> филиалом ТОРЦ 27 декабря 2002 года за №.

Также в материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 27 декабря 2002 года, выданного на основании договора купли-продажи от 06 декабря 2002 года, субъектом права: - ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вид права: – собственность, объект права: - 2-х комнатная квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Номер объекта: №. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2002 года сделана записи регистрации №.

На основании договора дарения от 01.07.2016 года, копия которого имеется в материалах дела, 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, подарена ФИО6 <данные изъяты> – и принята в дар ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственность.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 11 июля 2016 года, согласно которому документ основание: - договор дарения от 01.07.2016 года, субъект права: - ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вид права: - собственность, кадастровый №, объект права: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки, выданной ООО УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ФИО6 <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 17 января 2003 года по настоящее время, совместно с ней зарегистрирована ФИО8 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17 января 2003 года по настоящее время, а также ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 17 января 2003 года по настоящее время, о чем также говорит имеющаяся в материалах дела копия выписки из домовой книги.

Из протокола судебного заседания от 04 мая 2017 года, следует, что ФИО8 постоянно проживала у бабушки. Когда ФИО7 купила спорную квартиру по адресу: <адрес>, ФИО7 переехала туда с ФИО9 устраивать свою личную жизнь. Она, ФИО8 осталась у бабушки, и никогда не вселялась в спорную квартиру, её личных вещей там нет, и не было. Полагала, что имеет право там проживать, т.к. прописана, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств в обоснование встречных исковых требований, ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО8 не представлено.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности и на основании договора дарения от 01.07.2016 года ФИО6 <данные изъяты>.

Ответчик ФИО8 зарегистрирована по указанному адресу с 17 января 2003 года по настоящее время, однако, не проживала совместно с собственником спорного жилого помещения, в данной квартире, не признавалась членом семьи собственника, поскольку не вселялась в качестве члена семьи, как того требует ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, ФИО8 никогда не имела и не имеет личных вещей в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по ее содержанию.

Таким образом, ФИО8 <данные изъяты> является лицом, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО6 <данные изъяты>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в судебном заседании не установлено каких – либо правовых оснований для пользования истцом по встречному иску (ответчиком) ФИО8 спорным жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска о вселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 <данные изъяты> к ФИО8 <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО8 <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО8 <данные изъяты> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение один месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий А.В. Заря