Решение № 2-1869/2018 2-1869/2018~М-1974/2018 М-1974/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1869/2018

Дело № 2-1869/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 сентября 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи, в котором просит признать его принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка № площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство; а также признать за ним права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок. Также просит о признании границами земельного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, границы, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в приводимых координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» его покойному отцу – ФИО2, как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства и выдано 25.01.1993 года в установленном законом порядке свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на землю.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под № как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и в наследство должна была вступить его супруга ФИО3. Однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла, так и не вступив в наследство. С тех пор истец принял в наследство земельный участок № в <данные изъяты>» и продолжает им пользоваться открыто, добросовестно, как своим собственным более 15 лет.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.08.2002 года и справкой нотариуса истец является единственным наследником умерших на зарегистрированное ко дню их смерти наследственное имущество. За все время пользования и владения истцом указанным земельным участком каких-либо требований или претензий от органов власти не было и нет.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> был утвержден список членов товарищества «<данные изъяты> в котором под № значится фамилия истца.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство, как и зарегистрировать свои права на указанный земельный участок по другим основаниям в досудебном порядке истец не может по причине отсутствия в архивах города оригинала свидетельства на наследодателя. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнительно пояснив, что администрацией Хостинского района города Сочи проведена инвентаризация садоводческого товарищества <адрес>» <адрес>, которой доводы, изложенные в исковом заявлении подтверждены. И хотя материалы инвентаризации еще не утверждены, но факты включения истца в списки членов товарищества в 2003 году, распределения земельного участка № именно истцу и иные, отраженные в иске факты, указанными действиями администрации Хостинского района г. Сочи по инвентаризации подтверждены.

Представитель ответчика администрации города Сочи ФИО5 оставила разрешение спора на усмотрение суда, доводы, изложенные в исковом заявлении, ничем не опровергла. Факт выдачи наследодателю правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № не оспаривала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования в части признания ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство и признании за ним права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО2 является жена ФИО3, но ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 1156 ГК РФ, наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом г. Сочи является его сын ФИО1.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику.

Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания ст. 1181 Гражданского кодекса РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как следует из объяснений истца и подтверждено материалами дела, постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» ФИО2, как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке на основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на землю (л.д. 12).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под № как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20-22).

В судебном заседании по удовлетворенному судом ходатайству представителя истца были исследованы материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором представлены поступившие по запросу Хостинского районного суда из Управления Росреестра по Краснодарскому краю надлежащим образом заверенные копии документов, послуживших основанием для постановки земельного участка № в с/т «<данные изъяты>» на государственный кадастровый учет, среди которых сверенная с оригиналом копия свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на указанный участок на имя наследодателя – ФИО2, список членов товарищества за 2003 год с указанием фамилии истца – ФИО1, и иные доказательства обоснованности требований истца.

Таким образом, факт предоставления наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка № в с/т «<данные изъяты> органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, удостоверен.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство должна была вступить его супруга ФИО3. Однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла, так и не вступив в наследство. С тех пор, как пояснил истец, он принял в наследство земельный участок № в с/т «<данные изъяты> и продолжает им пользоваться открыто, добросовестно, как своим собственным более 15 лет. При этом, за все время пользования и владения истцом указанным земельным участком каких-либо требований или претензий от органов власти не было и нет.

ДД.ММ.ГГГГ главой Хостинского района г. Сочи был утвержден список членов товарищества «<данные изъяты> в котором под № значится фамилия истца (л.д. 13-15).

Однако, получить свидетельство о праве на наследство, как и зарегистрировать свои права на указанный земельный участок истец не может по причине отсутствия в архивах города оригинала свидетельства на наследодателя.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что истец фактически принял земельный участок в наследство, однако лишен возможности оформить свои права на недвижимое имущество, причитающееся ему по наследству, во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В данном случае истец заявил, что он фактически принял наследство в полном объеме, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и управление наследственным имуществом и совершил иные действия по защите этого наследственного имущества.

В соответствии со ст.266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Что касается наследственного имущества, которое осталось после смерти наследодателя, то суд, исследовав все доказательства в совокупности, пришел к выводу, что бесспорно в наследственную массу должен войти и земельный участок № площадью <данные изъяты>м. в с/т «<данные изъяты>», принятый истцом после смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст.235 РФ права собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ «О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона о введении в действие земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, настоящим решением суда в соответствии с требованиями п. 1 ст. 262 и ст. 264 ГПК РФ должен быть сделан вывод о том, что факт принятия наследства истцом установлен, а от установления данного факта зависит наступление для истца правовых последствий, связанных с признанием за ним права на данный земельный участок.

Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Спора о праве на этот земельный участок не имеется.

Исковое требование в части признания границами земельного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд считает оставить без рассмотрения.

К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Требования к межевому плану установлены ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истцом не представлено доказательств того, что имеющийся в материалах дела межевой план предъявлялся в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, и истцу было отказано во внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка.

То есть истцом указанное требование заявлено преждевременно, без соблюдения предусмотренного законом порядка досудебного урегулирования спора.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя данное исковое требование ФИО1 без рассмотрения, суд считает необходимым разъяснить истцу, что в силу п.2 ст.223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового требования без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявленным требованием в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство.

Принятое по настоящему иску решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированном на ФИО1 праве собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство.

Исковое требование ФИО1 к администрации города Сочи о признании границами земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

– оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 24 сентября 2018г.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу