Решение № 2-1181/2017 2-1181/2017~М-1114/2017 М-1114/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1181/2017

Гр.дело №2-1181/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 21 декабря 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 78,3 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 78,3 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, <...>.

Представитель истицы (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, на основании: 1/2 доля - индивидуальное строительство в 1961г., 1/2 доля - договор дарения строения от 27.07.1988 года, расположенного по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Голынщина, ул.Мартыновка, дом №6, но юридически документы на жилой дом не оформлены. Согласно п.4 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы для ее проведения, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации. В соответствии с ч.7 статьи 70 Закона до 1 марта 2018 года только технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, являются основанием для государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства. По вопросу оформления дома она обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области, где была проведена первичная инвентаризация. Кадастровый инженер ей пояснил, что для формирования технического плана, ей необходимо предоставить определенные документы, т.е. в данном случае - Свидетельство на право собственности на земельный участок, документы на дом-договор на приобретение, либо разрешение на строительство, только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок на котором создана постройка. По данному вопросу она обратилась в Администрацию Голынщинского сельсовета, где пояснили, что разрешительная документация жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешения на строительство не выдавалось и что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом построен на отведенном участке с разрешения Администрации Голынщинского сельсовета. Фактически ФИО1 пользуется жилым домом литер «А» и холодной пристройкой литер «а» (по плану ГУПТИ Тамбовской области от 10.08.2017 года). ФИО1 имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0102005:51 площадью 600 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №12 от 09.01.2017 г. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, так как жилой дом по выше указанному адресу до 01.01.2013г. не был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданского права является признание права. На основании изложенного, и согласно перечисленных правовых документов, просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Голынщина, ул. Мартыновка, дом №6, общей площадью 78,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 10.08.2017 г.

От представителя ответчика – главы администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области ФИО3 в судебное заседание поступило письменное заявление о проведении судебного заседания в её отсутствие, и что не возражает против удовлетворения данных исковых требований ФИО1

Представитель Кирсановского ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, - право собственности на здания сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что согласно справки администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского р-на Тамбовской области №225 от 16.11.2017 г. здание, расположенное по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с.Голынщина, ул.Мартыновка, дом №6, является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной и иной разрешительной документации не требовалось, данные документы не изготавливались.

Из договора дарения строения от 27.07.1988 г. следует, что гр-ка ФИО4 подарила истице ФИО1 1/2 долю спорного жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района от 09.08.2017 года за №14, 1/2 доля спорного жилого дома согласно похозяйственной книги №2, лицевой счет №25, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись сделана в 1961 году на основании индивидуального строительства).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района от 09.08.2017 года за №13, 1/2 доля спорного жилого дома согласно похозяйственной книги №2, лицевой счет №25, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись сделана 27.07.1988 на основании договора дарения строения).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района от 09.08.2017 года за №12, земельный участок по указанному адресу согласно похозяйственной книги №2, лицевой счет №25, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись сделана 25.08.1992 на основании свидетельства на право собственности на землю №ТАО 0601000033 от 25.08.1992 г.).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом №6 по ул.Мартыновка с.Голынщина Кирсановского района, по состоянию на 10.08.2017г. его общая площадь составляет 78,3 кв.м..

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Голынщина, ул. Мартыновка, дом №6, общей площадью 78,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 10.08.2017 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В. Ерохина

«___»_______________20__ г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1181/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина