Решение № 2-1-265/2020 2-265/2020 2-265/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1-265/2020

Дело № 2-1-265/2020

64RS0003-01-2020-000523-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Гадаборшева М.Н.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с разрешения бывшего собственника ФИО1 зарегистрирован и проживал ответчик, который приходился сыном ФИО1 и братом истца, при этом собственником данного помещения он не являлся. С момента регистрации ответчик расходы по пользованию жилым помещением не несет, с 2007 года фактически не проживает в доме, общее хозяйство с истцом не ведет, выехал из дома в неизвестном направлении, однако, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его местонахождение не известно. Считает, что ответчик нарушает его права, так как он утратил право пользования жилым домом, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО5, извещенный надлежащим образом, не явился, представитель истца ФИО4 на исковых требования настаивал, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 членом семьи истца не является.

Как следует из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что ФИО6 в <адрес>, более десяти лет не проживает.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением ФИО6 подлежит прекращению.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца, как собственника, в связи с чем суд считает, что требование ФИО5 о признании утратившим право пользования ФИО6 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право на проживание и право пользования жилым помещением. Суд считает, что понятие права проживания более узкое и охватывается понятием права пользования, ввиду чего дополнительной ссылки на это не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 22 октября 2020 года.

Председательствующий И.Н. Конышева