Решение № 2-1802/2017 2-1802/2017~М-1651/2017 М-1651/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1802/2017

Дело № 2 – 1802\17


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2017г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Шишковой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» к Казаросян ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Фри Дом» обратилось в суд с иском к Казаросян ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» в период с 19 ноября 2012г. по 30 сентября 2014г. (включительно) являлась управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивала благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Указывает, что в соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ он отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме определяется в соответствии с решением собственников помещений. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> с 19 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 года составлял 11 руб. 31 коп. за 1 кв. м. площади, принадлежащей собственникам помещений дома, что подтверждается протоколом общего собрания от 19.11.2012 г. Указывает, что принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объёме. Однако собственник нежилого помещения многоквартирного дома - ФИО1, не оплачивает услуги, оказываемые управляющей организацией. Указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, литер А, общей площадью 1390,9 кв. м, расположенное в доме по адресу: <...>. Начиная с 15.06.2013г. по 30.09.2014г. (включительно), времени ответчик не оплачивал расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома. Общая сумма задолженности ответчика (центральное отопление, содержание и текущий ремонт жилья, водоснабжение, канализация, нагрев) по нежилому помещению литер А, общей площадью 1390,9 кв. м. за период с 15 июня 2013 года по 30 сентября 2014 года составила 406 650,23 руб.

Представитель истца ОО «Управляющая компания «Фри Дом» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик, ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» в период с 19 ноября 2012г. по 30 сентября 2014г. являлась управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивала благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола данного собрания от 19.11.2012 г. \л.д. 13 – 15\.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме определяется в соответствии с решением собственников помещений. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> с 19 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 года составлял 11 руб. 31 коп. за 1 кв. м. площади, принадлежащей собственникам помещений дома, что подтверждается протоколом общего собрания от 19.11.2012 г.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, литер А, общей площадью 1390,9 кв. м, расположенное в доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

Однако собственник нежилого помещения многоквартирного дома - ФИО1, не оплачивает услуги, оказываемые управляющей организацией.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Начиная с 15.06.2013г. по 30.09.2014г. ответчик не оплачивал расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома.

Общая сумма задолженности ответчика по нежилому помещению литер А, общей площадью 1390,9 кв. м. за период с 15 июня 2013 года по 30 сентября 2014 года составила 406 650,23 руб., согласно представленному расчету \л.д. 16 – 18\, не оспоренного ответчиком.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не только не представил суду доказательств, которые бы ставили под сомнение правомерность требований истца, напротив в судебное заседание не явился и не высказал какого-либо несогласия с заявленным иском.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 7266 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Казаросян ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» - 406650 руб. 23 коп. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 15.06.2013г. по 30.09.2014г., - 7266 руб. 52 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий