Решение № 2-1802/2017 2-1802/2017~М-1139/2017 М-1139/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1802/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре ФИО7

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО5 к Комитету по управлению имуществом <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась с данными требованиями в суд, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО1, постоянно зарегистрированный и проживающий на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО1- истец ФИО3 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ дедушки ФИО1, на наследственное имущество, в т.ч. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти деда истец вселился в <адрес> и продолжал пользоваться вышеуказанным гаражом во дворе дома, ухаживал за ним, т.е. фактически вступил в права наследства. Однако, нотариусом ФИО4 истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от 05.11.2014г. в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО3 ФИО5 в порядке наследования по закону после умершего 31.12.2013г. ФИО1 право собственности на гараж, Литер Г, общей площадью 17,8 кв.м (по наружному обмеру 20 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010307:37 по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец, представители третьих лиц надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчиков надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явились, причины неявки суду не известны. Суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистра

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследником по закону является истец — ФИО3, внук ФИО1 Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>.

ФИО2 отказалась от наследства в пользу истца.

Других наследников, претендующих на спорный гараж не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за дедушкой истца ФИО1 было признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Однако право собственности не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ФИО4 истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от 05.11.2014г. в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и рекомендовано обратиться в суд.

Вышеуказанный одноэтажный кирпичный гараж, 1972 года постройки, общей площадью 23,5 кв.м. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>" был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права аренды на земельный участок серии 98 № от 6.01.1998г. (запись регистрации №) и договора аренды земельного участка № от 22.12.1997г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (правопреемник КУИ <адрес>) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 20 кв.м сроком на 10 лет под индивидуальный гараж.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

До настоящего времени договор аренды земельного участка № от 22.12.1997г. не расторгнут, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.02.2017г. на земельный участок с кадастровым номером <адрес> и Письмом КУИ <адрес> на запрос ФИО3 № от 11.12.2016г. Ограничений в части перехода прав по вышеуказанному договору аренды земельного участка к наследникам арендатора в случае его смерти договор не содержит. После смерти арендатора ФИО1 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, в силу ст. 617, 1112 ГК РФ, перешли к его наследнику - ФИО3

При таких обстоятельствах к ФИО3 после смерти деда ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешли, в числе прав на наследство, и имущественные права по договору аренды, и право на спорный гараж.

Также, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, №, во дворе жилого дома, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, ФИО3 оплачены долги и пени наследодателя по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.12.1997г. за период с 2009-2015г. и произведена оплата арендной платы за 2016г.

Согласно техническому паспорту МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, №, составляет 17,8 кв.м (по наружному обмеру 20 кв.м.).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила обстоятельства изложенные ФИО3 в исковом заявлении.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая выше изложенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 ФИО5 в порядке наследования по закону после умершего 31.12.2013г. ФИО1 право собственности на гараж Литер Г, общей площадью 17,8 кв.м. (по наружному обмеру 20 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко