Решение № 2-342/2017 2-342/2017 ~ М-326/2017 М-326/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-342/2017

Дело № 2-342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г. Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи: М.Р. Гарифинова,

при секретаре: Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <данные изъяты> сельскому поселению Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 21 апреля 1997 года между истцом ФИО1 и <данные изъяты>, истцы приобрели жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 68.1 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3 В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

С целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение истец обратился в отдел по Алькеевскому району филиала ФГБУ Росреестра, где ему в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик представитель <данные изъяты> сельского поселения иск признал. Суду пояснил, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо представитель отдела капитального строительства Алькеевского района РТ, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения на судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.04.1997 года, жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 68.1 кв.м. по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3 В последующем истцами произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

Соответственно, данный объект (жилой дом) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя к жилому дому нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании истца и членов его семьи, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103.0 кв.м., жилой площадью 63.9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 103.0 кв.м., жилой площадью 63.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-342/2017

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.