Решение № 2-942/2017 2-942/2017~М-953/2017 М-953/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-942/2017

дело № 2-942/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Cайкиной О.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика администрации МО г. Новопавловска ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Кировский районный суд СК с исковым заявлением к администрации МО г. Новопавловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Из искового заявления ФИО4 следовало, что он является родным племянником ФИО1. Его дядя ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с гражданкой ФИО2, с 25.08.1972 до 10.06.1993 года. Мать ФИО4 – ФИО3 является родной сестрой ФИО1. Так как ФИО1 являлся инвалидом, он находился под опекой матери истца, после ее смерти он был назначен опекуном ФИО1 в соответствии с Постановлением администрации МО г. Новопавловска от 12.01.1998 года. Его дядя ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни завещаний ФИО1 не составлял. Своих детей у него не было, таким образом, наследников первой очереди по закону у умершего не имеется. Истец является единственным наследником по закону второй очереди по праву представления. После смерти его дяди он фактически принял наследство. На день смерти ФИО1 ему принадлежало следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом общей площадью 25,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок общей площадью 742 кв.м., кадастровый №; а также земельный участок для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,74 га, с кадастровым номером 26:35:050601:0041, адрес (местоположение): расположенный примерно в 4 км по направлению на северо-восток от ориентира - г. Новопавловск, расположенного за пределами участка, колхоз Нива, г. Новопавловск, Кировский район, Ставропольский край.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать за ним, ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 742 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом общей площадью 25,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>, и земельный участок для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,74 га, с кадастровым номером 26:35:050601:0041, расположенный примерно в 4 км по направлению на северо-восток от ориентира - г. Новопавловск, расположенного за пределами участка, колхоз Нива, г. Новопавловск Кировский район, Ставропольский край.

Представитель ответчика администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края ФИО6 в судебном заседании, не представив возражений относительно заявленных исковых требований ФИО4, просил вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, пояснениями сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежало при жизни недвижимое имущество: земельный участок, сельскохозяйственного назначения; земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства; жилой дом с надворными постройками и сооружениями. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в исследованных судом документах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АА № 009657, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления главы администрации Кировского района Ставропольского края от 15.11.1994 г. № 700, протокола заседания правления СХАК «Нива» Кировского района Ставропольского края от 05.09.2001г. № 13, свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-IX-СТК-35, № 284821 от 30.12.1994, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района, приобрел право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,74 га., с кадастровым номером 26:35:050601:0041, адрес (местоположение): участок примерно в 4 км по направлению на северо-восток от ориентира г. Новопавловск расположенного за пределами участка, колхоз Нива, г. Новопавловск, Кировский район, Ставропольский край.

Согласно выписки из ЕГРН № 26/ИСХ/17-595635 кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 443581,46 рублей.

Как следует из кадастрового плана земельного участка от 29.12.2004 г., земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:35:050601:0041, площадью 5,74+0,2096 га. Местоположение участка примерно в 4 км по направлению на северо-восток от ориентира г. Новопавловск, расположенного за пределами участка, колхоз Нива, г. Новопавловск.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 16.09.2009 г., выданного Кировским отделом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 26:35:060602:136, площадью 742 кв.м.. Месторасположение участка: <адрес>, правообладатель – собственник ФИО1. Право собственности подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 042355, выданным 15.12.2009 г..

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 03.02.2010 года жилой дом литер А;а общей площадью 25,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1. Из выписки из ЕГРН от 11.08.2017 г. усматривается, что вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый номер 26:35:060602:540.

Факт смерти 02.01.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 10.01.2017 года отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кировскому району.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Истец является племянником ФИО1, и его наследником второй очереди по закону по праву представления.

Факт родственных отношений установлен из представленных истцом документов.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследство было фактически принято его племянником ФИО4, который произвел похороны, принял личные вещи умершего дяди, принял меры к сохранности имущества, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги и налоги, принял земельную долю. Кроме того, при жизни в связи с тем, что ФИО1 нуждался в постороннем уходе, по причине недееспособности (инвалид I группы) постановлением главы администрации города Новопавловска от 12.01.1998 г. № 4 ФИО4 был назначен его опекуном.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, ФИО4 является наследником имущества, оставшегося после смерти его дяди ФИО1 Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО4 исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ним в порядке наследования по закону, после смерти его дяди, права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,74 га, а также на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>.

В силу положений части 1 статьи 212 ГПК РФ, суд удовлетворяет ходатайство истца ФИО4 об обращении решения к немедленному исполнению. В обоснование заявленного ходатайства истцом представлен предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный 17.08.2017 года, согласно условиям пункта 6 стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в отношении недвижимости по <адрес> 18.12.2017 года. Однако заключению договора и регистрации перехода права собственности на покупателя препятствует отсутствие у истца правоустанавливающего документа, подтверждающего его право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 1152-1154 ГК РФ, статьями 194-198, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти его дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 742 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060602:136, а также на жилой дом с кадастровым номером 26:35:060602:540 общей площадью 25,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти его дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:35:050601:41 площадью 5,74 га кв.м.. Местоположение участка примерно в 4 км по направлению на северо-восток от ориентира - г. Новопавловск, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: в границах колхоза «Нива», г. Новопавловск, Кировский район, Ставропольский край.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, однако подлежит немедленному исполнению в силу положений части 1 статьи 212 ГПК РФ.

Судья А.Н. Андреев