Решение № 2-2428/2019 2-2428/2019~М-2063/2019 М-2063/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2428/2019

Дело № 2-2428/19

25RS0<номер>-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И.,

с участием истца ФИО,

представителя истца ФИО,

прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он <дата> по договору купли-продажи приобрел у ответчика жилое помещение – комнату № 213 в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Согласной устной договоренности между истцом и ответчиком, ФИО должен был подать документы на снятие его с регистрационного учета по месту жительства, в день заключения договора купли-продажи, после его подписания. Однако, до настоящего времени, данная договоренность не исполнена. При этом, фактически ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении и ключа от комнаты не имеет, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает.

ФИО просит суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 213, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО, его представитель ФИО настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенных в иске, пояснили, что в указанном жилом помещении проживает истец и его семья. Ответчик не проживает, на телефонный звонок истца с требованием о снятии его с регистрационного учета, ответчик пояснил, что сам с регистрационного учета сниматься не намерен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судебные извещения направленные заказным письмом возвращены с отметкой «истек срок хранения и неявкой адресата».

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор ФИО в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему. <дата> между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты № 213, общей площадью 11,70 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: г. Владивосток<адрес>, кадастровый <номер> (л.д. 8-9).

ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-11).

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку ранее являлся его собственном.

Договор купли-продажи жилого помещения от <дата> не содержит в себе условий о том, что ФИО сохраняет за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, у суда не имеется оснований для сохранения права ответчика ФИО на пользование спорной комнатой.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.И. Чернянская