Решение № 2-14361/2025 2-1456/2026 2-1456/2026(2-14361/2025;)~М-10992/2025 М-10992/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-14361/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ребенка о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Люберцы Московской области обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое ответчик занимает на основании договора социального найма. Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев подряд, задолженность 569 695 руб. 88 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГ Согласно выписки за ЕГРН квартира находится на балансе администрации города <...> Московской области. Истец уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности, до настоящего момента требование не выполнено, оснований уважительности невнесения платы нанимателем более шести месяцев подряд не предоставлено. Для переселения ответчика имеется комната 21, общей площадью 22,1 кв.м по адресу: <адрес> На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, переселить в жилое помещение <адрес> с регистрацией по месту жительства, расторгнуть договор социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и в интересах <...> ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащему ему праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес> Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между Администрацией городского округа Люберцы Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ о передаче в бессрочное пользование квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям по лицевому счету у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 569 695 руб. 88 коп.

ДД.ММ.ГГ Истцом была выдано предписание о погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ № выдано требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГ.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком были предоставлены суду доказательства о частичном погашении задолженности и заключении с АО «ЛГЖТ» обязательства о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Также ФИО2 в подтверждении наличия дохода представлена справка выданная ЗАО «Сафоновский промкомбинат» о том, что она работает в должности младшего лаборанта.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в исковых требованиях Администрация г.о. Люберцы Московской области о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО4 и снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение <адрес>, надлежит отказать, поскольку ответчики произвели оплату частичную оплату задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского округа Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ребенка о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.