Решение № 2-454/2024 2-454/2024~М-352/2024 М-352/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-454/2024

Гр. дело № 2-454/2024

50RS0024-01-2024-001054-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 20 июня 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи А

с участием представителя истца по доверенности С, ответчика К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к К о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

С обратилась в суд с иском к К просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ...; выделить С и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 57,7 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., состоящий из: помещение ... площадью 14,9 кв.м, помещение ... площадью 14,5 кв.м, помещение ... площадью 9,2 кв.м, помещение ... площадью 4,1 кв.м, помещение 5 площадью 15,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...; выделить ФИО2 А и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 73,0 кв.м, находящийся по адресу: ..., г.о.Луховицы, д. Павловское, ..., состоящий из: помещение ... площадью 21,3 кв.м, помещение ... площадью 21,7 кв.м, помещение ... площадью 25,2 кв.м, помещение ... площадью 4,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...; прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером ... а также является основанием для постановки на государственный кадастровый учет двух домов блокированной застройки площадью 57,7 кв.м и 73,0 кв.м и основанием для регистрации права собственности С и ФИО2 на выделенные объекты.

В обоснование иска сослалась на то, что истец и ответчик являются собственниками земельных участков при доме. Истец собственник земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 406 кв.м, ответчик собственник земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 613 кв.м.

Жилой ... реально не разделен, но он фактически состоит из двух обособленных частей с отдельным входом в них и собственными коммуникациями. Стороны за счет собственных средств несут расходы по содержанию занимаемого помещения в доме. Каждая изолированная часть дома размещена на самостоятельном земельном участке.

Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом ...: в пользовании С находится размещенная на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером ... изолированная часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 57,7 кв.м, которая состоит из: помещение ... площадью 14,9 кв.м, помещение ... площадью 14,5 кв.м, помещение ... площадью 9,2 кв.м, помещение ... площадью 4,1 кв.м, помещение ... площадью 15,0 кв.м; в пользовании ФИО2 находится размещенная на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером ... изолированная часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 73,0 кв.м, которая состоит из: помещение ... площадью 21,3 кв.м, помещение ... площадью 21,7 кв.м, помещение ... площадью 25,2 кв.м, помещение ... площадью 4,8 кв.м.

Согласно заключению специалиста ИП А здание с кадастровым номером ... обладает признаками дома блокированной застройки и раздел этого здания возможен на два дома блокированной застройки в соответствии с техническим планом здания от ..., подготовленным кадастровым инженером З Каждый дом блокированной застройки имеет свой выход на свой обособленный земельный участок. Объекты обследования имеют общую стену без проемов. Каждый дом блокированной застройки имеет свои коммуникации (исправное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление).

Согласно заключению специалиста ИП А исследование подтверждает, что жилой дом с кадастровым номером ... соответствует определению дома блокированной застройки, указанному в п. 40 ст.1 ГрК РФ и может быть переведено в дом блокированной застройки. Каждый дом блокированной застройки соответствует нормам Федерального закона РФ от 30.12.2009г. № 384- ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ст. 19 « Требования к обеспечению санитарно-эпидемических требований», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответственно данные дома не создают угрозы для жизни и здоровья, граждан, проживающих и пребывающих в здании и третьих лиц.

Таким образом, техническое состояние жилого дома с кадастровым номером ... позволяет произвести раздел его в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, в соответствии с долями собственников С и К на два дома блокированной застройки соответственно площадью 57,7 кв.м и площадью 73,0 кв.м. По данному варианту раздела жилого ... проведение каких - либо работ по переоборудованию не требуется.

В судебное заседание истец не явился, извещён. Представитель истца С в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик К в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

3-е лицо - Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, извещено.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и 3-го лица.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С обратилась в суд с иском к К., просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ...; выделить С и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 57,7 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., состоящий из: помещение ... площадью 14,9 кв.м, помещение ... площадью 14,5 кв.м, помещение ... площадью 9,2 кв.м, помещение ... площадью 4,1 кв.м, помещение 5 площадью 15,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...; выделить ФИО2 А и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 73,0 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., состоящий из: помещение ... площадью 21,3 кв.м, помещение ... площадью 21,7 кв.м, помещение ... площадью 25,2 кв.м, помещение ... площадью 4,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером ..., а также является основанием для постановки на государственный кадастровый учет двух домов блокированной застройки площадью 57,7 кв.м и 73,0 кв.м и основанием для регистрации права собственности С и К. на выделенные объекты.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст. 39 ГПК его следует принять.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования С (...) к К (...) о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ....

Выделить С и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 57,7 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., состоящий из: помещение ... площадью 14,9 кв.м, помещение ... площадью 14,5 кв.м, помещение ... площадью 9,2 кв.м, помещение ... площадью 4,1 кв.м, помещение 5 площадью 15,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Выделить К и признать за ней право собственности на дом блокированной застройки площадью 73,0 кв.м, находящийся по адресу: ..., г...., ..., состоящий из: помещение ... площадью 21,3 кв.м, помещение ... площадью 21,7 кв.м, помещение ... площадью 25,2 кв.м, помещение ... площадью 4,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Прекратить право общей долевой собственности С и К на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Вступившее в законную силу решение суда является для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером ..., постановки на государственный кадастровый учет двух домов блокированной застройки площадью 57,7 кв.м и 73,0 кв.м и основанием для регистрации права собственности С и К на выделенные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая