Решение № 2-341/2026 2-341/2026~М-191/2026 М-191/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-341/2026

Дело № 2-341/2026

25RS0009-01-2026-000336-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 22.04.2026 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,

при помощнике судьи Свининой К.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского муниципального округа, третье лицо – ФИО2 об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит определить ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх. между хххххххх в лице ФИО8 и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого хххххххх передана безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 квартира, расположенная по адресу: ххххххх. Количество членов семьи составило пять человек.

С момента приватизации он проживал в вышеуказанной квартире, тем самым использовал свое право на приватизацию. Однако в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан он не был включен по непонятным причинам, кроме того, отказа от участия в приватизации он не давал.

В настоящее время возник вопрос, связанный с оформлением долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управление Росреестра в принятии заявления было отказано, так как он не был внесен в договор приватизации, хотя на момент приватизации проживал в указанной квартире.

За составлением новой редакции договора приватизации он обратился в Федеральное БТИ, но ему было разъяснено, что новую редакцию договора можно составить только в присутствии всех заинтересованных сторон договора, но так как ФИО3, ФИО4, ФИО5 скончались, то заключение новой редакции договора невозможно

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель администрации Лесозаводского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 01.05.1999г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх. квартира, расположенная по адресу: ххххххх, передана ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

Согласно регистрационного удостоверения № хх от хх.хх.хххх. домовладение ? ххххххх зарегистрировано по праву собственности за ФИО3

В соответствии со сведениями, изложенными в справке № хх от хх.хх.хххх. Управления Имущественных отношений администрации Лесозаводского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх приватизировано за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО1.

Из свидетельства о рождении следует, что истец является сыном ФИО5

Согласно свидетельствам о смерти: ФИО3 умерла хх.хх.хххх., ФИО4 умер хх.хх.хххх., ФИО5 умерла хх.хх.хххх.

Поскольку трое из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умерли, с учетом того, что данное жилое помещение было передано семье в количестве пяти человек, доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского муниципального округа об определении долей в праве собственности – удовлетворить.

Определить ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.К. Пономарев