Решение № 2-817/2017 2-817/2017~М-890/2017 М-890/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-817/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 декабря 2017 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Амирова У.А.

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № в сумме 8262 (восемь тысяч двести шестьдесят два) руб. 61 коп., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, согласно которому, на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 1 080(одна тысяча восемьдесят) руб. Условия договора ответчиком не выполнены, претензия о необходимости погашения задолженности оставлена без внимания, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом неустойки в размере 0,03% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки арендных платежей в общей сумме 8262 (восемь тысяч двести шестьдесят два) руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, в связи с чем, в силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ответчику сроком на 49 лет.

По условиям п.2.2 Договора арендатору установлена годовая арендная плата в размере 4321 (четыре тысячи триста двадцать один) рубля, с обязанностью внесения арендной платы ежеквартально в размере 1080 (одна тысяча восемьдесят) рублей, которая им не выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7560 (семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 702 (семьсот два) рубля 61 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участкаДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о задолженности по договору аренды. Однако уведомление возвращено арендодателю в связи с отсутствием адресата по указанному в договоре аренды адресу.

Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако в адрес арендодателя подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе по пене по данному договору составляет 8262 (восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 61 коп.

Согласно п.5.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1;

2. Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 8262 (восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 61 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет:

Отделение НБ ФИО2 Республики Банка России, <адрес>

ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№,в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 7560 (семь тысяч пятьсот шестьдесят) рубля:

КБК 870 1 11050 12 04 0000 120

пени в размере 702 (семьсот два) рубля 61 коп:

КБК 870 1 11050 12 04 2000 120

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись У.А. Амиров

Подлинник решения хранится в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле: №

Вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: У.А Амиров

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ЧР, <адрес>

Ответчик: ФИО1

<адрес>

Третье лицо: Федеральная Государственная регистрация кадастра и картографии по ЧР

ЧР, <адрес>