Решение № 2-368/2018 2-368/2018 ~ М-224/2018 М-224/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-368/2018

Гражданское дело № 2-368/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принадлежности документа и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 постановления главы администрации Староситненского сельского Совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия МО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Староситненским сельским Советом Ступинского района Московской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке приватизации, в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек

Координаты в МСК-50

Горизонтальное проложение

(S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью 0,26 га, предоставленном истцу в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района Московской области.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 2450 кв.м. С учетом ранее действующего земельного законодательства из общего земельного участка истцу был предоставлен в собственность земельный участок при жилом доме общей площадью 1200 кв.м.

Оставшийся земельный участок площадью 1250 кв.м. не изымался и остался в постоянном (бессрочном) пользовании у истца.

Истец не имеет возможности оформить во внесудебном порядке права на земельный участок, поскольку в правоустанавливающих документам на землю имеется ошибка в написании отчества истца: вместо правильного «Юсиф-оглы» ошибочно указано «Юрьевич». Истец обнаружил данную ошибку только в 2017г. после получения из архивного отдела документом на землю. Исправление данной ошибки иным образом не представляется возможным в связи с тем, что орган, выдавший это документы, уже ликвидирован.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью 0,26 га, предоставленном истцу в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района Московской области.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 2450 кв.м.

С учетом ранее действующего земельного законодательства из общего земельного участка истцу был предоставлен в собственность земельный участок при жилом доме общей площадью 1200 кв.м.

Оставшийся земельный участок площадью 1250 кв.м. не изымался и остался в постоянном (бессрочном) пользовании у истца.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что истец не отказывался от принадлежащего ему права на земельный участок в порядке, предусмотренном ст.45 ЗК РФ. Также решений о прекращении в принудительном порядке права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 данным земельным участком органами местного самоуправления не принималось. На протяжении многих десятилетий земельный участок при доме представляет собой единый массив, огороженный забором по всему периметру.

Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, споров и правопритязаний со стороны третьих лиц нет.

В судебном заседании было установлено, что истец не имеет возможности оформить во внесудебном порядке права на земельный участок, поскольку в правоустанавливающих документам на землю имеется ошибка в написании отчества истца: вместо правильного «Юсиф-оглы» ошибочно указано «Юрьевич».

Представитель истца суду пояснила, что ФИО1 обнаружил данную ошибку только в 2017г. после получения из архивного отдела документом на землю. Исправление данной ошибки иным образом не представляется возможным в связи с тем, что орган, выдавший это документы, уже ликвидирован.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований заявителя об установлении юридического факта принадлежности ему правоустанавливающих документов – постановления главы администрации Староситненского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия МО №, выданного 28.10.1992г Староситненским сельским <адрес>.

Установление данного факта порождает правовые последствия для заявителя, который лишен возможности установить данный факт в ином порядке, а поэтому заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленного следует, что в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду так же не предъявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 постановления главы администрации Староситненского сельского Совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия МО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Староситненским сельским Советом Ступинского района Московской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек

Координаты в МСК-50

Горизонтальное проложение

(S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода