Решение № 2-4365/2017 2-4365/2017~М-4608/2017 М-4608/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-4365/2017

Дело №2-4365\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Федоренко,

при секретаре Н.О.Донских,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указывает, что она является сособственником квартиры № расположенной по адресу <адрес>.

После приобретения квартиры в собственность, с целью улучшения жилищных условий в квартире в 2017 году самовольно была сделана перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство в квартире выражаются в следующем:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После перепланировки и переустройства в квартире общая площадь квартиры уменьшилась с Х кв.м, до Х кв.м., жилая площадь не изменилась.

Произведенные ФИО1 перепланировка и переустройство Квартиры были выполнены без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска Алтайского края. После произведенных перепланировки и переустройства Квартиры, ФИО1 обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска Алтайского края с заявлением согласовании самовольной перепланировки квартиры.

22.09.2017 года отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска Алтайского края отказал ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства Квартиры в связи с тем, что органы местного самоуправления не участвуют в подготовке документов для сохранения самовольно выполненной перепланировки.

Согласно технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства № от 14.09.2017 г., выполненного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не :создают угрозы жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Просила сохранить жилое помещение по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истцом произведена перепланировка и переустройство.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: <данные изъяты>.

После перепланировки и переустройства в квартире общая площадь квартиры уменьшилась с Х кв.м, до Х кв.м., жилая площадь не изменилась.

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес> № от 14 сентября 2017 года, подготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес> № от 14 сентября 2017 года, подготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и сведениям технического паспорта от 11 сентября 2017 года, законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением № от 14 сентября 2017 года, составленном Бийским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и сведениям технического паспорта от 11 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья : О.В.Федоренко