Апелляционное определение № 33-3056/2026 33-36682/2025 от 19 января 2026 г.

Судья – ...........4 Дело ........

(........)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

............ 20 января 2026 года

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего ...........54,

при ведении протокола помощником судьи ...........5

рассмотрев гражданское дело по частной жалобе представителя ...........1 по доверенности ...........2 на определение Анапского районного суда Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........54 об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого определения, частной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

решением Советского районного суда ............ от .......... удовлетворены исковые требования ...........1 к кадастровому инженеру ...........55 об установлении факта реестровой ошибки, обязании изготовить межевой план, установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......... Суд установил факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером ........; на кадастрового инженера ...........55 возложена обязанность по изготовлению межевого плана от .......... в электронном виде на CD-диске в отношении земельного участка, в связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка в соответствии с договором подряда на производство кадастровых работ ........ от ..........; границы и площадь земельного участка считаются установленными и согласованными в соответствии с межевым планом от .........., изготовленным кадастровым инженером ...........55

Впоследствии решение Советского районного суда ............ от .......... было отменено, дело передано на рассмотрение в Анапский районный суд Краснодарского края.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от .......... иск оставлен без рассмотрения.

Обжалуемым определением Анапского районного суда Краснодарского края от .......... осуществлен поворот исполнения решения Советского районного суда ............ от .......... путем восстановления кадастрового учета земельного участка площадью 8 290 кв. м., с кадастровым номером ........, по адресу: Краснодарский край, ............, в границах земельного участка ............. Указано, что определение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно аннулирования всех сведений о вновь образованных земельных участках после раздела, в том числе земельного участка с кадастровым номером ........, а также вида разрешенного использования указанного земельного участка, по адресу: Краснодарский край, ............, в границах земельного участка .............

В частной жалобе представитель ...........1 по доверенности ...........2 просит отменить определение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Принятым судебным актом суд аннулировал право 48 собственников участков, не привлекая их к участию в деле. Площадь земельного участка с кадастровым номером ........ составляет 8 290 кв.м., в то время как площадь участков 48 собственников составляет 31 236 кв.м.

В силу части 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле, без проведения судебного заседания.

Согласно статье 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе:

1) оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения;

2) отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены определения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда ............ от .......... удовлетворены исковые требования ...........1 к кадастровому инженеру ...........55 об установлении факта реестровой ошибки, обязании изготовить межевой план, установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......... Суд установил факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером ........; на кадастрового инженера ...........55 возложена обязанность по изготовлению межевого плана от .......... в электронном виде на CD-диске в отношении земельного участка, в связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка в соответствии с договором подряда на производство кадастровых работ ........ от ..........; границы и площадь земельного участка считаются установленными и согласованными в соответствии с межевым планом от .........., изготовленным кадастровым инженером ...........55

На Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю и Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в границах земельного участка ............, в соответствии с межевым планом от .........., изготовленным кадастровым инженером ...........55, без истребования дополнительных документов.

Третьим лицом - администрацией муниципального образования г-к. Анапа .......... подано заявление о пересмотре решения от .......... по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Советского районного суда ............ от .......... -вышеуказанное заявление удовлетворено, отменено решение от .......... по -новь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от .......... дело направлено для рассмотрения по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края, куда поступило .......... и принято .......... к производству.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от .......... исковое заявление ...........1 оставлено без рассмотрения по снованию, предусмотренному абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от .......... произведен поворот исполнения решения Советского районного суда ............ от .......... посредством восстановления кадастрового учета земельного участка площадью 8 290 кв. м., с кадастровым номером ........, по адресу: ............ в границах земельного участка .............

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от .......... определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... о повороте исполнения решения суда оставлено без изменения, частная жалоба представителя истца ...........1 по доверенности ...........2 без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от .......... отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в Анапский районный суд Краснодарского края.

В соответствии со статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно части 1 статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Из анализа норм права следует, что процессуальный институт поворота исполнения судебного постановления направлен на восстановление прав и охраняемых законом интересов ответчиков, нарушенных исполнением отмененного в дальнейшем судебного акта, то есть поворот исполнения решения возможен при условии, что принято новое решение, которым в иске отказано, либо определение о прекращении производства по делу или об оставлении иска без рассмотрения.

Поворотом исполнения решения также должны быть отменены принятые во исполнение ранее действовавшего судебного акта акты несудебных органов, а именно аннулированы соответствующие записи в специальных реестрах, в которых фиксируются различные права, в том числе на недвижимое имущество, что влечет восстановление ранее внесенных записей о правах.

Разрешая заявление о повороте исполнения решения суда, суд первой инстанции указал, что в результате исполнения решения Советского районного суда ............ от .......... произошло увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ........, осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ, а в последующем изменен и его вид разрешенного использования (для сельскохозяйственного производства), из которого впоследствии были образованы вышеуказанные земельные участки под ИЖС, существующие в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ спорного земельного участка и образованных из него земельных участках затрагивают публичные интересы муниципального образования г-к. Анапа, а также неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается и не находит оснований для удовлетворения доводов частной жалобе о том, что в результате осуществления поворота исполнения решения суда собственники вновь образованных участков лишились своего имущества.

Судом установлено и на вышеуказанных образованных земельных участках возведены объекты индивидуального жилищного строительства, в частности:

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........6 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 137,4 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........7 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 112 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............. лр. ФИО1, ............, правообладатель ...........8 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 120,8 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 827 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............ «В»/1, правообладатель ...........9 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 115.6 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........10 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 194,2 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........11 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 161.2 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 724 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............ «г», правообладатель ...........12 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 173,6 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 697 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........13 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 155,4 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 701 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........14 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 138,9 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС. расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатели ...........15 и ...........16 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 138,1 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ поталью 503 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........17 от .........., ограничение права - ипотека в силу закона от .......... в пользу ПАО «Сбербанк России». На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 158,4 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........18 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 114 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 503 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........19 от .........., ограничение права - ипотека в силу закона от .......... в пользу ПАО «Сбербанк России». На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 109 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 501 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатели ...........20 и ...........21 от .......... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 136,8 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........22 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 75,9 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........23 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 80.4 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатели ...........24 и ...........25 от ........... Ча указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 89,5 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........26 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 87.8 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........27 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой лом площадью 122.2 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 701 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........28 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 697 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатели ...........29, ...........30, ...........31, ...........32 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 121.3 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............ д, правообладатель ...........33 от .........., ограничение права - ипотека в силу закона от .......... в пользу ПАО «Сбербанк России». На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 83.1 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 501 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, пр-д ФИО1, ............, правообладатель ...........34 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 93,5 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 704 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........35 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 120.4 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 680 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........36 от .........., ограничение права - ипотека в силу закона от .......... в пользу ПАО «Сбербанк России». На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 109.3 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 701 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........37 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 120.8 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 582 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........38 от .........., ограничение права - ипотека в силу закона от .......... в пользу ПАО «Сбербанк России». На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 77.7 кв.м, кадастровый ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадь 801 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........39 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 135,3 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 503 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........40 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 187.2 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 1468 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатели ...........41, ...........40, ...........42 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 179.7 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........43 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 139.7 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 612 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........44 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 97 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 689 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........45 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 140,1 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 761 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, снят с кадастрового учета ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 138,5 кв.м, с кадастровым номером ........;

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 606 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........46 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, И, правообладатель ...........47 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 80,8 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатель ...........48 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 139,8 кв.м, с кадастровым номером ........

Земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 591 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположен по адресу: Краснодарский край, ............, правообладатели ...........49, ...........50, ...........51, ...........52 от ........... На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 141,1 кв.м, с кадастровым номером .........

Указом Президента РФ от .......... ........ «О федеральном курортном регионе Анапа» г-к. Анапа придан статус федерального курортного региона.

На основании ч. 11 ст. 1 Федерального закона от .......... № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли, расположенные в границах курорта федерального значения, отнесены к муниципальной собственности, т.е. титул муниципального собственника возникает в силу прямого указания закона, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на такие участки (определения Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 308-ЭС15-7817, от .......... N 19-КГ17-35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, собственники вышеуказанных образованных земельных участков не лишены возможности обратиться в уполномоченный государственный орган для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, с учетом действующего на соответствующей территории вида разрешенного использования земельного участка.

Ссылки жалобы о том, что при осуществлении поворота решения суда фактически будет признано отсутствие права собственности у данных лиц на образованные земельные участки, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку вопросы лишения права собственности на принадлежащие третьим лицам земельные участки, признания сделок купли-продажи земельных участков недействительными, истребования земельных участков, не являлись предметом спора по рассмотренному гражданскому делу.

Ссылки жалобы на непривлечение к участию в деле всех заинтересованных лиц являются несостоятельными, поскольку вопрос о повороте исполнения решения суда рассматривается с лицами, участвующими в деле. Изменение субъектного состава участников процесса на стадии разрешения вопроса о повороте исполнения решения суда в соответствии с действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены определения суда по доводам частной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, частную жалобу представителя ...........1 по доверенности ...........2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

...........53 ...........54